Тенденции и факторы развития земельного рынка муниципального образования. Особенности совершения сделок купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Нормирование земель органами местного самоуправления для их приватизации.
Аннотация к работе
1. Теоретические аспекты исследования земельного рынка муниципального образования 1.1 Земельный рынок муниципального образования. Понятие, сущность, основные участники 1.2 Факторы и условия функционирования и развития земельного рынка муниципального образования 1.3 Критерии и показатели оценки состояния земельного рынка муниципального образования 2. Исследование процессов развития земельного рынка муниципального образования (на примере Кушвинского городского округа) 2.1 Характеристика современного состояния земельного рынка муниципального образования 2.2 Тенденции и факторы развития земельного рынка муниципального образования 2.3 Субъекты земельного рынка муниципального образования 3. Перспективные направления развития земельного рынка муниципального образования (на примере Кушвинского городского округа) 3.1 Прогнозные оценки изменения ситуации на земельном рынке муниципального образования 3.2 Основные направления совершенствования регулирования земельного рынка муниципального образования Заключение Список использованных источников Введение Актуальность данной темы обусловлена тем, что Россия располагает огромными земельными ресурсами. Несовершенство земельного законодательства, бесплатность и отсутствие контроля земли привели к их неэффективному использованию. Начатая в 1991 г. земельная реформа позволила ликвидировать монополию государственной собственности на землю, обеспечить значительное число граждан земельными участками, ввести платность землепользования, сформировать основы земельного рынка и его инфраструктуру. Которые на практике способствуют осуществлению перехода к гарантированным Конституцией Российской Федерации формам собственности на землю и развитию регулируемого государством земельного рынка на основе системы экономической оценки стоимости земли. При выполнении курсовой работы были использованы следующие источники: · Показатели социально - экономического развития Кушвинского городского округа, в период с 2011 - 2013 год · Информация для подготовки доклада главы администрации Кушвинского городского округа о достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности органов местного самоуправления городского округа · Отчет ведущего специалиста Комитета по управлению муниципальным имуществом КГО Плотниковой Т.Е. о проделанной работе · Информация для заседания Совета по противодействию коррупции. По состоянию на 01.09.2013 года · План инвестиционной привлекательности · Земельный кодекс РФ. Приватизация земельных участков - передача из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц земли, находящейся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или фактического пользования. [10] На рынке земли действуют четыре группы лиц: продавцы, покупатели, профессиональные участники и различные государственные и муниципальные органы. В настоящее время право собственности на землю можно получить: · решением органов местной власти о выделении земельных участков; · совершив гражданско-правовые сделки на рынке земли; · оформлением земельного участка физическим лицам под существующим объектом недвижимости в упрощенном порядке. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц производится в пределах норм, установленных субъектами Российской Федерации.