Характеристика особенностей эффективного обеспечения земельными участками и жилищным фондом. Изучение и анализ процесса установления ставки арендной платы арендуемого социального жилья. Анализ основ контроля и управления функционированием капитала.
Аннотация к работе
Институт государственного управления Сямэньского университетаВ процессе упорядочивания структуры обеспечения необходимо в первую очередь скоординировать распределение земель, каждый год гарантировать выделение доли земель под жилье с доступной ценой и жилье с низкой ставкой арендной платы и стандартное коммерческое жилье, эффективно планировать жилищное строительство для удовлетворения реальных потребностей населения в жилье. Оптимизация участков под застройку, гарантия, что земли под застройку коммерческим жильем в низком и среднем ценовом сегменте не ниже 60%, общие площади предоставленных земель под застройку жилья со льготной ценой и жилья с низкой ставкой арендной платы составляют не менее 10% от земель под постройку коммерческого жилья. Стандарты площадей под жилье с низкой ставкой арендной платы определяются местными правительствами с учетом среднего жилищного уровня семей в данном регионе и финансовых возможностей. Принимая во внимание количественный состав семей, в каждом регионе можно сделать соответствующую корректировку планировки жилья с низкой стоимостью арендной платы. Социальное коммерческое жилье и жилье с доступной ценой являются социальным жильем и предоставляются правительством.