Жилищная политика региона: понятие и задачи. Проблемы жилищного рынка и их взаимосвязь с основными направлениями жилищной политики РФ. Программно-целевой подход к реализации жилищной политики в Краснодарском крае, стратегия массового строительства.
Аннотация к работе
1. Теоретико-методологические основы жилищной политики региона 1.1 Жилищная политика региона: сущность, понятие, задачи 1.2 Социальные аспекты решения жилищных проблем региона 1.3 Основные направления и механизм реализации государственной жилищной политики 1.4 Проблемы жилищного рынка и их взаимосвязь с основными направлениями жилищной политики РФ 2. Жилищная политика Краснодарского края: современное состояние и направления развития 2.1 Характеристика жилищной сферы Краснодарского края 2.2 Программно-целевой подход к реализации жилищной политики в Краснодарском крае 2.3 Стратегия массового жилищного строительства в Краснодарском крае 2.4 Основные мероприятия по совершенствованию жилищной политики региона Заключение Список использованных источников ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы исследования. Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище. Жильё является одним из главных оснований бытия человека, его жизнедеятельности. Этим, в первую очередь, обусловливается актуальность избранной темы, ее научная и практическая значимость. Жилищная политика является важнейшей составляющей экономической стратегии государства в целом. Она позволяет решить комплекс задач по улучшению жизненных условий граждан, социальному оздоровлению и стабилизации общества, созданию надежного инструмента накоплений и ликвидного обеспечения для внутренних и внешних инвесторов, направляющих свои ресурсы на развитие жилищной сферы. Г. Поляковский исследовал проблемы развития ипотеки на региональном уровне. Н.Б.Косарева, О.Е. Бессонова проанализировали нормативные и экономические основы ипотечного кредитования. Достижение указанной цели предусматривает постановку и решений следующих задач: - изучение сущности, понятия и задач жилищной политики региона; - исследование социальных аспектов решения жилищных проблем региона; - рассмотрение основных направлений и механизмов реализации государственной жилищной политики; - анализ проблем жилищного рынка в их взаимосвязи с основными направлениями жилищной политики РФ; - характеристика жилищной сферы Краснодарского края; - анализ использования программно-целевого подхода к реализации жилищной политики в Краснодарском крае; - рассмотрение Стратегии массового жилищного строительства в Краснодарском крае до 2020 года; - разработка основных мероприятий по совершенствованию жилищной политики региона. Теоретико-методологическую базу исследования составили труды отечественных ученых, посвященные вопросам разработки и реализации основных направлений государственной жилищной политики, а также материалы периодической печати и нормативно-правовые акты федеральных и региональных органов государственной власти и управления. Эмпирическую базу исследования составили материалы Министерства регионального развития РФ, территориального органа федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю, а также Министерства строительства Краснодарского края. Стратегической задачей функционирования данной отрасли является создание условий для устойчивого и эффективного экономического оборота жилищного фонда, в рамках которого удовлетворяются жилищные потребности граждан, поддерживаются и развиваются стандарты качества строительства и содержания жилья, воспроизводятся положительные импульсы для развития других секторов. Под жилищной политикой понимается деятельность государства и муниципальных образований, направленная на обеспечение граждан Российской Федерации качественным жильем как путем прямого участия в строительстве или субсидирования приобретения жилья, так и с помощью создания эффективных механизмов, способствующих самостоятельному решению гражданами жилищной проблемы. Жилищная политика представляет собой совокупность мер, направленных на создание условий и упорядочение процессов, обеспечивающих возможность свободного выбора, способа удовлетворения индивидуальных жилищных потребностей всех категорий населения, имеющих различные доходы [2]. Здесь, очевидно, следует отметить систему технического обслуживания и содержания жилищного фонда, которая, получая значительную роль дотаций из местных бюджетов, по существу является государственной; 2) регулирование и контроль. Государство регулирует развитие частного предпринимательства в жилищной сфере через систему стимулирования льготного налогообложения, конкурсного привлечения для выполнения отдельных функций. Государственные органы разрешают таким организациям получать разумную прибыль, но ограничивают их возможности повышать цены, поскольку общество зависит от предоставления такого рода услуг; 3) стабилизация и развитие. Государственные органы пытаются удержать под контролем резкие колебания строительного производства от роста к спаду, устанавливая льготные налоговые условия, ф