Популярные объекты для залога по кредитам, как для физических, так и для юридических лиц. Структура выручки от реализации оценочных услуг на российском рынке. Завышение кадастровой стоимости земельных участков. Ослабление реального сектора экономики.
Аннотация к работе
Состояние и перспективы развития оценочного бизнеса в РоссииОтсутствие крупных предприятий, заказывающих оценку объектов собственности, на региональном рынке, обуславливает и изменения в структуре спроса по типам объектов оценки. Однако, в результате утверждения в июле текущего года новых изменений к федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ», согласно которым экспертное заключение готовит не любой другой оценщик, как это было ранее, а саморегулируемая организация оценщиков, в которой состоят исполнители работ по оценке недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости, стоимость работ по экспертизе увеличилась в несколько раз. «Около 90 % всех случаев оценки - это оценка для принятия решения о выдаче кредитов банками», - говорит Евгения Руденко, оценщик ООО «Промоценка». Причем, в 80 % случаев эти нарушения связаны не только с несоблюдением формальных критериев составления отчета и описания объектов оценки, а искажением и неправильным применением методики оценки, влекущем изменение результата после устранения замечаний. С другой стороны, оценка для банков зачастую поставлена на поток, мешая оценщику получать всестороннее развитие в стратегическом смысле, качественно осваивать новые направления.