Сравнительная характеристика содержания прав на землю (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, аренда, сервитут) по основным критериям (основание возникновения, содержание, основания прекращения).
Аннотация к работе
Приступая к рассмотрению теоретического задания, необходимо отметить, что в соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, сервитута частного и публичного, доверительного управления и залога, возникают по тем же основаниям, что и иные гражданские права, а именно по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. право земля аренда сервитут Юридические лица могут быть разделены на 3 группы по отношению к этому праву: 1. юридические лица, которым и после введения в действие Земельного Кодекса, предоставляются земельный участки на данном праве и которые могут использовать земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования (органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов России, прекративших исполнение своих полномочий); 2. юридические лица, которые продолжают использовать земельные участки ранее предоставленные до введения в действия Земельного Кодекса на праве постоянного (бессрочного) пользования и вправе их переоформить в собственность, гаражные (потребительские) кооперативы и организации, при которых до 23 апреля 1998 г. были созданы садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие объединения граждан, юридические лица, которые имеют земельные участки, на которых расположены линии связи, электропередачи, трубопроводы, железные дороги, иные подобные линейные сооружения - они вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования до 1 января 2015 г. в соответствии с Законом “О введении в действие Земельного кодекса”, все остальные юридические лица, обязанные до 1 января 2012 года переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды, либо выкупить в собственность, а религиозные организации - также могут переоформить на право безвозмездного срочное пользование. Основаниями возникновения права пожизненного наследуемого владения являются: принятие наследства, в состав которого входит пожизненное наследуемое владение на земельный участок и договор купли-продажи или иная сделка об отчуждении здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, принадлежавшем бывшему собственнику зданий, строений, сооружений на праве пожизненного наследуемого владения. Те граждане, которые имеют земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, либо из документов которых право на земельный участок не ясно, могут переоформить земельный участок на праве собственности либо заключить договор аренды.