Показатель определенного жизненного уровня людей в государстве, показатель их благосостояния. Формы собственности и использования жилья на современном этапе. Система планово–предупредительных ремонтов. Классификация жилых зданий по капитальности.
Аннотация к работе
Наличие жилья является показателем определенного жизненного уровня людей в любом государстве, показатель их благосостояния. Вот почему в Российской Федерации жилищному вопросу и его решению уделяется так много внимания. Решение указанных вопросов закрепляется в большом количестве нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения. Однако, многие нормативные акты, на основе которых осуществляется регулирование, это акты бывшего СССР и РСФСР, продолжающие действовать до сих пор в изменненном и дополненном виде. Не все благополучно и с вопросом права собственности на жилое помещение. При этом общая собственность возникает особенно часто при приватизации квартир в общую совместную или долевую собственность, а также в тех случаях, когда имущество не может быть разделено на реальные, выделенные в натуре доли без изменения его назначения. В настоящее время совместная собственность может возникать только при приватизации жилья (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), при приобретении жилья супругами (ст. 256 ГК РФ) и у членов крестьянского (фермерского ) хозяйства (ст. 257 ГК РФ). Статья 245 ГК РФ предусматривает, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.