Сметная стоимость строительства устанавливается на каждой стадии проектирования, поэтому обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение. Анализ экономической эффективности инвестиционного проекта, финансовый и анализ чувствительности проекта.
Аннотация к работе
1. Сметная стоимость строительства и состав общих затрат инвестиционного проекта 2. В практической части работы приведен пример расчета экономической эффективности инвестиционного проекта, состоящий из финансового анализа, анализа экономической эффективности и анализа чувствительности проекта. 1. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними. Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется сметным расчетом. На предпроектной стадии при составлении Обоснования инвестиций по заданию инвестора определяется предварительная (расчетная) стоимость строительства. В современных рыночных условиях применяются четыре метода расчета сметной стоимости: - ресурсный; - ресурсно-индексный; - базисно-индексный; - базисно-компенсационный. Таблица 1(ИД) - Результаты технического анализа Позиции исходных данных Вариант 18 Продолжительность строительного этапа, лет 2 Основные средства Стоимость необходимых основных средств Амортизация Земля 2500 Здания 2360 2% Машины и оборудование 5200 12% Парк транспортного хозяйства 900 24% Предпроектные расходы 650 20% Цена единицы продукции 102 Ставка налога на прибыль, % 40 Необлагаемый налогом послестроительный период при собственном финансировании, лет* 5 * При смешанном финансировании проекта налог на прибыль появляется в том году, когда полностью погашен овердрафт. Расчетная таблица 1 - План амортизационных отчислений Позиции основных средств Периоды Остаточная стоимость 3 4 5 6 7 8 9 10 Земля - - - - - - - - 2500 Здания 47 47 47 47 47 47 47 47 1982 Машины и оборудование 624 624 624 624 624 624 624 624 208 Парк транспортного хозяйства 216 216 216 216 216 216 216 216 72 Предпроектные расходы 130 130 130 130 130 0 итого 1017 1017 1017 1017 1017 887 887 887 4762 Используя исходные данные, представленные в таблицах, рассчитаем текущие затраты и оборот. Расчетная таблица 3 - Денежные потоки реальной сферы Позиции Периоды 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 А.