Ипотечный кредит, его сущность и виды. Недвижимость как объект кредитования, способы ее оценки. Правовое содержание ипотечных отношений в России. Схемы сегментов ипотечного рынка. Методика расчета аннуитетных и дифференцированных платежей по кредиту.
Аннотация к работе
Глава 1. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды 1.1 Сущность и виды ипотечного кредита 1.2 Преимущества и недостатки привлеченных заемных средств для инвестора 1.3 Принятие решения о предоставлении заемных средств 1.4 Недвижимость как оптимальный объект для кредитования 1.5 Условия финансирования 1.6 Оценка объекта недвижимости Глава 2. Правовое содержание ипотечных отношений в России 2.1 Залог 2.2 Договор ипотеки 2.3 Обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой Глава 3. Схемы ипотечного рынка и расчет платежей 3.1 Схема первичного сегмента ипотечного рынка 3.2 Схема вторичного сегмента ипотечного рынка 3.3 Аннуитетные платежи 3.4 Дифференцированные платежи Заключение Список использованных источников Приложение Введение Я взяла для курсовой работы тему ипотечного кредитования, так как я её считаю актуальной, особенно сейчас, в условиях кризиса. Так в нашей стране пока называют любой кредит, предназначенный для покупки жилья. У заемщика уже есть возможность выбрать наиболее подходящий для него вариант. В течение всего срока кредитования заемщик (залогодатель) и кредитор (залогодержатель) не обладают полным правом на заложенное имущество. Ипотечный кредит представлен достаточно многочисленными видами, которые можно классифицировать по различным признакам, таким, как: -назначение кредитуемого объекта; -характер участия в инвестиционном процессе; -порядок погашения долга и уплаты процентов; -стабильность процентной ставки по кредиту; -стабильность величины взноса в погашение обязательств; -участие кредитора в текущих доходах и приросте; -стоимость капитала инвестора; -способ финансирования перепродажи.