Теоретичні засади ринкових операцій при використанні земельних ресурсів, напрями розвитку оренди землі. Аналіз реформування земельних відносин при проведенні реформи. Залежність виробництва від якісних параметрів сільськогосподарського землекористування.
Аннотация к работе
Автореферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук шляхи удосконалення УПРАВЛІННЯ земельними ресурсами (на прикладі Львівської області)Робота виконана в Львівському регіональному інституті державного управління Національної академії державного управління при Президентові України Львівська філія приватного вищого навчального закладу “Європейський університет”, професор кафедри економіки і менеджменту Черевко Георгій Владиславович, Львівський державний аграрний університет Міністерства аграрної політики України, проректор з наукової роботи, завідувач кафедри економіки підприємства та міжнародної економіки кандидат економічних наук Захист відбудеться 29 травня 2008 р. о 10 00 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради К 26.004.17 у Національному аграрному університеті за адресою: 03041, м Київ-41, вул. З дисертацією можна ознайомитись у бібліотеці Національного аграрного університету за адресою: 03041, м.Розвиток ефективного використання земельних ресурсів потребує відповідного вдосконалення механізмів управління земельними ресурсами з боку державних земельних органів, тобто державної підтримки як загалом в аграрному секторі, так і у сфері управління земельними ресурсами. Перетворення, які мали місце під час проведення земельної реформи, призвели до необхідності розширення досліджень щодо управління земельними ресурсами та використання їх у ринковій економіці України. Залишаються актуальними і потребують подальшого дослідження проблеми щодо управління земельними ресурсами в теперішніх умовах, окремі питання їх удосконалення у напрямі формування ринку земельних ресурсів та раціонального використання і охорони земель, оцінки земель та формування ринкової ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, важливості вдосконалення орендних земельних відносин для ефективного розвитку сільського господарства України. Для досягнення мети дослідження визначено такі наукові завдання: узагальнити теоретичні підходи щодо управління земельними ресурсами та їх раціонального використання й охорони; Для вирішення поставлених у роботі завдань використано різноманітні наукові методи дослідження: історичний - для дослідження передумов виникнення нових форм землекористування та узагальнення досвіду ринкових операцій із землею в країнах світу; монографічний - для детального вивчення стану й аналізу використання та охорони земельних ресурсів у сільському господарстві; статистико-економічні, зокрема: рядів динаміки - для зображення зміни в часі показників, які характеризують параметри використання сільськогосподарських земель підприємствами; групування - для встановлення взаємозвязку грошової оцінки земель та економічної ефективності господарювання сільськогосподарських товаровиробників; кореляційно-регресійний аналіз - для кількісної оцінки звязку між показниками досліджуваного обєкта (дослідження впливу та форми звязку між якісними параметрами землекористування та ефективністю виробництва у сільськогосподарських підприємствах); графічний - для наочного зображення структури землекористування різних субєктів господарювання; розрахунково-конструктивний - для визначення прогнозних показників; абстрактно-логічний - для теоретичних узагальнень і формулювання висновків.Зважаючи на те, що земля виступає як територіальний базис, природний ресурс та основний засіб виробництва в сільському господарстві, у сучасних умовах можна виділити такі принципи землекористування, які повинні бути покладені в основу принципів системи ефективного управління земельними ресурсами в Україні: 1) рівноправність усіх форм земельної власності; 2) дотримання вимог використання земель за цільовим призначенням; 3) пріоритет держави при управлінні земельними ресурсами; 4) диференційований підхід до управління землями різних категорій і регіонів; 5) забезпечення недоторканності та охорони права власності на землю і права користування землею. Особлива увага в сфері управління земельними ресурсами приділяється ринку земельних ресурсів, який є системою економічних відносин, що виникають у ході операцій із землями, повязаних з їх купівлею-продажем, заставою, обміном, даруванням, передачею в оренду, під час яких формується попит, пропозиція та ціна на земельні ділянки. Функціонування ринку земельних ресурсів вимагає дотримання низки принципів, таких як державне регулювання операцій із землею; вільна діяльність людей у рамках правового поля, верховенство споживача, ринкове ціноутворення, договірні відносини, конкуренція на земельному ринку тощо. Однак в умовах функціонування ринку землі початкову ціну земельних ділянок повинна формувати не лише їх грошова оцінка, а насамперед взаємозвязок попиту та пропозиції на землю. Особливістю пропозиції сільськогосподарських земельних ділянок є те, що земля просторово обмежена, тому на ринку може пропонуватися лише певна обмежена кількість землі, що не перевищує максимально можливої площі, яку потенційні продавці зможуть продати.