Сервитут - вещное право на земельный участок. История развития сервитутного права. Сервитут в современном законодательстве Российской Федерации. Нормы, защищающие собственников земли. Ограничение права собственности, причины прекращения сервитута.
Аннотация к работе
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования Факультет управления в экономических и социальных системах Эссе по гражданскому праву на тему: «Сервитут.Сервитутные права (или сервитуты) являются самой важной категорией прав на чужую вещь, состоявшие в праве одного лица пользоваться вещью, принадлежащей другому лицу. Земельные участки, отрезанные от публичной дороги землями других собственников или лишенные воды и других естественных благ, нельзя было использовать без предоставления собственнику этого участка пользоваться в соответствующем отношении чужой землей. Можно было договориться с соседом о том, чтобы он принял на себя определенное обязательство в пользу данного собственника земли; например, чтобы он обязался давать собственнику данного участка выход и выезд через свою землю на общественный проезд или чтобы он обязался давать ему ежедневно 10 ведер воды и т.д. Слово сервитут в римском праве означало «рабство вещи», «служение ее», т.е. такое отношение, при котором вещь, участок - служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка, следовательно, для выгод собственника последнего. Собственник служащей вещи был обязан или воздерживаться от определенного воздействия на нее, какое он оказывал бы на свою вещь, если бы она была свободна от вещных прав другого лица - сервитут, который состоит в воздержании от действия: собственник участка обязуется не строить зданий выше определенной высоты, или терпеть - действия другого лица по отношению к вещи, которые собственник мог бы устранить, если бы вещь не была обременена сервитутом, который состоит в допущении, например, собственник участка обязуется допускать скот соседа к водопою.На основании проделанной работы можно сделать вывод о том, что, по своей сути земельный сервитут - это:-вещное право на земельный участок, он будет существовать до тех пор, пока существует земельный участок, в отношении которого он установлен; -обладатель сервитута приобретает право ограниченного пользования земельным участком, а обременение участка сервитутом не лишает его владельца владения, пользования и распоряжения. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен; -сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный этим сервитутом, к другому лицу.