Оценка емкости рынка офисной недвижимости и формирование цен предложений офисных объектов. Анализ главных предпочтений потенциальных покупателей офисных площадей. Разнонаправленность динамики арендных ставок по сегментам рынка офисной недвижимости.
Аннотация к работе
Рынок офисной недвижимости крупного города Голованов Владимир ИвановичПо итогам 2014 г. средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды в классе А практически не изменились, зафиксировавшись на уровне $830/кв. м/год. Несмотря на большую долю свободных площадей средние арендные ставки в МОСКВАСИТИ оставались на уровне Центрального делового района: в классе В - $1000/кв. м/год, как правило, с выполненной отделкой, в классе А - $860/кв. м/год, в основном без отделки. Despite the high vacancy rate average rental rates in Moscow city remained at the level of the Central business district: class b - $1000/sq m/year, as a rule, are finished, the class Причина во многом заключается в популярности комплексных форматов типа «офис и склад», «офис и торговые площади», «офис и производственные площади», «офис и гостиничный комплекс» [2]. Несмотря на большую долю свободных площадей средние арендные ставки в МОСКВАСИТИ оставались на уровне Центрального делового района: в классе В - $1000/кв. м/год, как правило, с выполненной отделкой, в классе А - $860/кв. м/год, в основном без отделки.