Проблеми ринку землі сільськогосподарського призначення, перспективи його розвитку та наслідки відкриття на території України. Опис способів купівлі-продажу землі сільськогосподарського призначення, аналіз законодавства у сфері земельного права.
Аннотация к работе
Ринок землі сільськогосподарського призначення: сучасний стан та перспективиМета: у статті досліджується проблематика ринку землі сільськогосподарського призначення, наявність мораторію на обіг земель цієї категорії та легітимні способи купівлі-продажу таких земель, перспективи розвитку ринку землі сільськогосподарського призначення, та наслідки його відкриття на території України. Робиться висновок про необхідність відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення та законодавчого врегулювання обігу землі цієї категорії. Отже номінально право власності на землю існує, купити та продати земельну ділянку можливо, але якщо це стосується земель сільськогосподарського призначення, фактично купити земельну ділянку цієї категорії - неможливо. Майже всі ці сільськогосподарські виробники обробляють земельні ділянки, які знаходяться в оренді, перебуваючи орендарями значних площ земельних ділянок сільськогосподарського призначення. 15 Перехідних положень Земельного кодексу України, в Україні продовжений мораторій на обіг (купівлю-продаж та відчуження іншими способами земельних ділянок сільськогосподарського призначення та на внесення права на земельну частку (пай) до статутних капіталів господарських товариств) земель сільськогосподарського призначення до 1 січня 2019 року [5] Але закріплення мораторію на законодавчому рівні не виключає існування «тіньового ринку землі сільськогосподарського призначення» та можливостей законно оминути заборону купівлі-продажу земель цієї категорії.Незважаючи на існування зазначених способів купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, практика свідчить про необхідність врегулювання відносин у сфері обігу вищевказаної категорії земель. Зокрема, зареєстровано законопроект «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» від 13 грудня 2016 року № 5535 [10], а також альтернативний законопроект «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» від 28 грудня 2016 № 5535-1 [11].