Процеси, що відбуваються на світових ринках. Операції з купівлі-продажу об’єктів нерухомості. Вивчення динаміки зростання цін на об’єкти нерухомості у мегаполісах світу. Лідерство розвинутих країн на ринку. Конкурентна боротьба агентів на ринку.
Аннотация к работе
Київський національний економічний університет імені Вадима ГетьманаСукупний вартісний обсяг інвестиційних капіталовкладень у сегменті глобального ринку нерухомості досягнув колосальних вартісних обсягів та значно перевищив глобальний ВВП. Ринок нерухомості став визначати глобальний економічний розвиток, його динаміку і векторну спрямованість, а глибока інформаційна асиметрія ринку нерухомості спричиняє неможливість адекватно оцінити бізнес-ризики інвестиційних капіталовкладень в обєкти нерухомості Вчені прийшли до висновку, що дедалі більшою мірою окреслюються і набувають матеріального вираження форми прояву глобалізаційної структуризації ринку нерухомості, а значить потрібно змінювати не тільки конюнктурні параметри на ринку, але й докорінно змінюються критерії конкурентної боротьби на глобальному ринку нерухомості. Починаючи з другої половини 1950-х років, динамічні процеси нарощування масштабів і структурної диверсифікації світового ринку нерухомості стали самостійною сферою економічних відносин, а операції з купівлі - продажу обєктів нерухомості за кілька десятків років перетворились на один з найдинамічніших і найприбутковіших видів інвестиційних капіталовкладень та міжнародної бізнес-діяльності. При цьому близько 80% загальної прибутковості інвестиційних операцій з нерухомістю генерують нині доходи від орендної плати і лише 20% - доходи від приросту капіталізації ринку.