Общие положения ремонта и реконструкции. Классификация капитальных ремонтных работ. Проведение архитектурно-планировочных решений. Основные способы модернизации зданий. Уровень инженерного благополучия. Внедрение в практику прогрессивных технологий.
Аннотация к работе
Капитальный ремонт - ремонт, выполняемый для устранения неисправности и полного восстановления ресурса конструктивного элемента или объекта с заменой или восстановлением любых их частей, включая базовые. На производство этих работ предусматривается 20 ...25% затрат на текущий ремонт.Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением. Классификация зданий по архитектурно-планировочным решениям позволяет выделить основные решения, методы и способы реконструкции и модернизации зданий: 1 - жилые дома дореволюционного периода постройки с квартирами повышенного качества из 6 … 9 комнат, жилая площадь 100 … 150 м2, просторные кухни и передние, комнаты для прислуги, высота этажа до 4 м; 2 - секционные дома дореволюционной постройки и постройки первых десятилетий Советской власти, квартиры из 2 … 5 комнат, жилая площадь до 80 м2, высота этажей до 3 … 3,5 м; 3 - дома дореволюционной постройки коридорной и галерейной системы с квартирами по 10 … 20 комнат, площадь комнаты - 20 … 35 м2, наличие одной кухни и одного санузла; жилые дома коридорной системы с комнатами по 10 … 13 м2, высота этажа до 3,5 м; 4 - остальные типы зданий с хаотичной планировкой, превращенные в первые годы советской власти в жилье; 5 - здания индустриального периода строительства, пригодные для посемейного заселения с единым санузлом, жилая площадь не соответствует современным нормам, высота этажа 2,4 … 2,5 м; 6 - здания индустриального периода строительства, пригодные для посемейного заселения с раздельным санузлом, с жилой площадью достаточной для современных нормативов, высота этажа 2,4 … 2,5 м; 7 - здания последних годов строительства, с площадью достаточной и превышающей современные нормативы, с одним или двумя санузлами, высота этажа 2,5 … 2,7 мконструктивная схема - играет большое значение при проектировании и организации реконструкции жилых зданий: 1 - однопролетная с продольными несущими стенами; 2 - двухпролетная с продольными несущими стенами; 3 - трехпролетная с продольными несущими стенами; 4 - многопролетная с поперечными несущими стенами; 5 - смешанная; 6 - с неполным каркасом-материал основных конструктивных элементов здания - данная характеристика предопределяет вариант реконструкции: косметический ремонт с элементами реконструкции в виде надстройки, пристройки, уширения корпуса, внутренней перепланировкой и т.д.; реконструкция, совмещенная с капитальным ремонтом, связанным с заменой перекрытий или других отдельных конструктивных элементов; полный снос здания. Существуют различные планировки общественных зданий: 1 - анфиладная, 2 - коридорная, 3 - зальная, 4 - секционная 1 2 3 4В целом реконструкция подразделяется по: коэффициенту обновления производственных фондов : коэффициент обновления производственных фондов представляет собой соотношение стоимости вновь вводимых в действие основных фондов к общей сумме основных фондов после реконструкции предприятия большая К> 0,4, средняя 0,2<К<0,4 малая К<0,2. степени стесненности : нестесненные, мало стесненные, стесненные, особо стесненные. конструктивным освоенностям реконструируемых зданий : с возможностью применения индустриальных конструкций без применения индустриальных конструкций; соотношению объемов внутри-и внецеховых работ : с преобладанием внутрицеховых работ, с преобладанием внецеховых работ; ограничениям, накладываемым условиями выполнения работ : без ограничений с ограничениями-уровню требований техники безопасности : с учетом обычных требований, предусматриваемых при новом строительстве с повышенными требованиями, обусловленными условиями выполнения работ; характеру выполняемых строительно-монтажных работ : с изменением объемно-планировочных решений; без изменения объемно-планировочных решений; с заменой и усилением несущих конструкций; без замены и усиления несущих конструкций; с широким применением средств механизации; с ограниченной возможностью применения средств механизации; с возможностью применения только средств малой механизации; со значительными объемами ручных работ; с небольшими объемами работ по разборке зданий; с большим рассредоточением работ по территории предприятия; характеру совмещения строительно-монтажных работ : с частичной остановкой производства; с полной остановкой работы действующего предприятия.