Принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок. Срок предоставления государственной услуги.
Аннотация к работе
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тульский государственный университет» ОТЧЕТ по результатам производственной практики студентки группы 331601 горно-строительного факультетаТерриториальное управление осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: - осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации; 17 апреля 2006 года был принят новый Федеральный закон № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Законом уточнено общее правило статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», порядка подачи заявления на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в том числе и при разграничении государственной собственности на землю. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов:-принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке; Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации и расположенными за пределами территории Российской Федерации, взимается исходя из рыночной стоимости этих земельных участков, с учетом права страны, где такие земельные участки находятся, если международными договорами не установлено иное.Производственная практика была пройдена в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области. Во время прохождения производственной практики студентом были рассмотрены основные цели, то есть закрепление теоретических и практических знаний, по вопросам, касающимся государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости и земельные участки.Образец заявления о предоставлении земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, на праве аренды, безвозмездного срочного пользования или постоянного (бессрочного) пользования (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество (указывается право аренды, безвозмездного срочного пользования или постоянного (бессрочного) пользования) участок площадью _________________ га, кадастровый номер _____________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие мне (нам) на праве ___________ (далее - Земельный участок). Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: ___________________________________________________________(Ф.И.О., должность представителя юридического лица (подпись)________________ (федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________, действующего на основании ____________, и ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего на основании _____________, с другой стороны, и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем (в случае заключения договора аренды по результатам торгов в преамбуле следует указать № и дату протокола торгов). В ________ срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 - 3.