Региональная жилищная политика - Дипломная работа

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «ТЮМЕНСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» Кафедра маркетинга и муниципального управленияОсновной задачей развития жилищной сферы служит создание условий для устойчивого и эффективного экономического выбора жилищного фонда, который удовлетворит жилищные потребности российских граждан и поддержит развивающиеся стандарты качества строительства и содержания жилищного фонда. Жилищная сфера сейчас находится в переходном состоянии, которое характеризуется уходом от административно-распределительной и централизованно-управляемой системы к более открытой системе, основой которой является переквалификация жилища в товар, на самостоятельном взаимодействии хозяйствующих субъектов и повышении статуса пользователей жилья, удовлетворении потребностей граждан в жилье на основе спроса и предложения. При развитии рынка жилья, который предполагает более полное удовлетворение жилищных требований российских граждан, можно создать много целей, которые бы определяли процесс, связанный с принятием государством стратегического курса решения жилищных вопросов, указанных в Конституции РФ. Проблема исследования - в РФ нет НПА, которые бы имели прямое взаимодействие с целями жилищной политики на современном этапе развития жилищной сферы. Это объясняется практикой обеспечения граждан жильем в условиях развития рынка, когда имеющиеся законотворческие документы содержат в себе инструментарий достижения цели, а развитие жилищной системы зависит от строительного производства, ценовой политики и т.д.Государственная жилищная политика - разнообразная деятельность государства, которая направлена на решение жилищных проблемы и реализацию конституционных прав граждан на жилье. Кроме того, обеспечение права граждан на жилье - функция государства, имеющая политическое значение[31, С. Торопушиной, жилищная политика - это деятельность органов власти по формированию и совершенствованию жилищной сферы, включающая установление приоритетов и направлений политики, методов и механизмов реализации поставленных целей для удовлетворения потребностей населения в жилье и благоприятной жилой среде[17, с. Они считают, что жилищная политика может трактоваться как в узком (политика, направленная на обеспечение граждан жильем), так и в широком смысле (политика, направленная на развитие строительства, регулирование жилищных отношений и повышение качества жилищных услуг, обеспечение доступности жилья)[20, С. Горбовой к таким целям можно отнести: развитие рынка жилья страны, дающего возможность перехода к высшим стандартам качества жизни граждан; обеспечение каждого человека жилищем в зависимости от его потребностей и экономических возможностей; обеспечение соблюдения стандартов безопасности проживания граждан в жилье и качества услуг в жилищной сфере; содействие созданию таких рыночных механизмов и инфраструктуры рынка жилья, которые смогут обеспечить доступность жилья и жилищных услуг населению в соответствии с их платежным спросом; развитие коммунального строительства (подготовка территорий для нового жилищного строительства); развитие базы строительной индустрии и промышленности строительных материалов; создание условий для повышения мобильности трудовых ресурсов и обеспечение социальной защиты малоимущей категории граждан в жилищной сфере; создание условий для формирования эффективных рынков жилья и земельных участков[21, С.8)Существует проект закона согласно которому заемщики - должники, не оплачивающие кредит будут выселяться в жилье на условиях договора социального найма. Законы и правила, определяющие права собственности, важны для обеспечения инвестиций в жилье, операций на рынках земли и недвижимости, повышения эффективности функционирования жилищного сектора. № 214-ФЗ(ред. от 03.07.2016г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.)регулирует правоотношения, связанные с привлечением денежных средств физических и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости, возмещения затрат на указанное строительство и возникновение права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства[6, с.4]. ЖК РФ закрепил право частной собственности на жилье, гарантии обеспечения жильем малоимущих слоев населения (например, через социальный найм), основные понятия в сфере государственной жилищной политики. Главной целью развития ипотечного жилищного кредитования в РФ выступает повышение доступности жилья, планируется, что посредством реализации Стратегии в 2030г. не менее 65% семей смогут приобрести (построить) жилье с помощью ипотечного жилищного кредитования[13].

Содержание

Введение

Обозначения и сокращения

1. Теоретические аспекты государственной жилищной политики в РФ

1.1 Государственная жилищная политика: понятие, сущность

1.2 Правовые основы государственной жилищной политики в РФ

2. Реализация государственной жилищной политики на региональном уровне

2.1 Нормативно-правовые акты ЯНАО в области жилищной политики

2.2 Реализация региональной жилищной политики в ЯНАО (на примере муниципального образования Ямальский район)

Заключение

Список использованных источников

Приложения