Состояние жилищного комплекса края, основные проблемы и пути их решения. Развитие и модернизация коммунальной инфраструктуры. Транспортный комплекс Пермского края, крупнейшие порты, сеть внутренних водных путей, автомагистрали и железнодорожные линии.
Аннотация к работе
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ» Выполнила: студентка группы 10-03БЖилищная проблема остается одной из наиболее актуальных проблем в социальной сфере Пермского края. В 2005г. жилищный фонд края составлял 53874,4 тыс. кв.м, в том числе 41201,7 тыс.кв. м (76,5 %) - в городах и поселках городского типа и 12672,7 млн кв.м (23,5%) - в сельской местности. Обеспеченность жильем составляла 19,6 кв.м. на 1 человека, в то время как в среднем по России 20,2 кв.м. на 1человека.В 2005г объем вновь построенного жилищного фонда в крае составил 638,2 тыс. кв.м. Из этого следует, что темпы строительства в крае довольно низкие и это обостряет проблему обеспеченности жильем. О том, что в данной отрасли используются далеко не все резервы, свидетельствует тот факт, что удельный вес инвестиций в жилищное строительство от общего объема инвестиций в основной капитал в 2005г. в крае составлял около 4%, что в 2,5 раза ниже, чем в Башкирии (10%), Свердловской, Челябинской, Самарской областях (около 7%). Следует отметить, что для увеличения строительства жилья в регионе имеется такая важная предпосылка как сформировавшийся рынок первичного и вторичного жилья. При этом следует обратить внимание на низкую степень удовлетворения спроса на жилье «состоятельной» части населения края изза недостаточного количества или полного отсутствия микрорайонов и поселков индивидуального элитного жилья.Для сравнения, по России на ветхое и аварийное жилье приходилось 3,2% общей площади жилищного фонда, по Приволжскому округу - 2,5%. При этом следует отметить, что прирост объемов непригодного для проживания жилья, происходит более значительными темпами, чем объемы проведенного капитального ремонта в жилищном фонде, который пока не является ветхим и аварийным, но в скором времени может перейти в его разряд. Для того чтобы решить проблему сдерживания прироста ветхого и аварийного жилищного фонда, уже сейчас необходимо осуществить реконструкцию (либо новое строительство) всех многоквартирных жилых домов первых массовых серий застройки общей площадью 104,7 тыс.кв.м. Таким образом, ликвидация непригодного для проживания жилищного фонда происходит малоэффективно и может стать постоянной проблемой, так как объемы такого жилья постоянно растут. Частные собственники жилых помещений не в состоянии решить эту проблему самостоятельно, так как данная проблема формировалась на протяжении многих десятилетий вследствие постоянного недофинансирования жилищного сектора со стороны государства, поэтому только с помощью развития конкурентной среды ее не решить.Говоря о стоимостной доступности жилья для населения, следует отметить, что высокий спрос на жилье в нашем регионе обусловил и высокую стоимость 1кв.м. жилищного фонда на рынке первичного (23,5 тыс. руб. на 1.01.2006г.) и вторичного жилья (23 тыс.руб.). Сопоставив среднедушевой доход и рыночную стоимость жилья, можно констатировать, что среднестатистический житель края в 2005г. мог приобрести за год 2,3 кв.м. жилья, в то время как в Татарстане - 2,9, в Башкортостане - 3,0, в Самарской области - 3,1 и Московской области-7,0 кв.м. Высокая стоимость на жилье сдерживает приобретение его населением. Следует также отметить, что определенный вклад в удорожание общей стоимости жилья вносит достаточно высокая стоимость его строительства. Причем в последнее время намечается тенденция сокращения числа семей, получивших жилье (для сравнения в 2001г. из 89143 стоящих на учете семей получили жилье 4246 человек или 4,7%).Развитие жилищной сферы тесно связано с развитием и модернизацией коммунальной инфраструктуры.В части теплоснабжения доля жилищного фонда, оборудованного отоплением, в крае в 2005г. составила 78,7% (централизованным - 68,3%), горячим водоснабжением - 62,9%, (централизованным горячим водоснабжением - 59,0%). Намечается тенденция повышения уровня благоустройства жилищного фонда, однако состояние сетей не отвечает потребностям сегодняшнего дня. В результате в отчетном году потери тепловой энергии составили 1,8 млн Гкал. или 8,3% от ее общего производства. Износ сетей теплоснабжения в 2005г. по краю составляет 60%. Хотя за 2002-2005гг. в секторе теплоснабжения удалось добиться снижения доли сетей, нуждающихся в замене, однако аварийность на сетях и потери теплоснабжения снизить еще не удалось.На конец 2005г. в крае водопроводом было оборудовано 96% городских и немногим более 13% сельских поселений. В среднем по краю уровень благоустройства водопроводом находится на среднероссийском уровне и составляет 78,8%. Сети водоснабжения работают неэффективно: утечка и потеря воды составляет 23%. Водоотведением и канализацией в крае в 2005г. было оборудовано 40% жилищного фонда, в то время как по России и ПФО этот показатель составлял 26%. Степень очистки сточных вод в Пермском крае в среднем выше, чем по Российской Федерации, однако, в отдельных районах и городах края недостаточность очистки сточных вод угрожает экологическому состоянию региона.