Разработка предложений по развитию экологического менеджмента в управляющих компаниях жилищной сферы крупного города (на примере ООО "Жилкомсервис №3" Центрального района) - Дипломная работа

Экологическая политика как целенаправленная деятельность по обеспечению рационального использования природных ресурсов, минимизации загрязнений и отходов и сохранения жизнеобеспечивающих функций биосферы, является не единственным аспектом устойчивого развития, но по праву занимает приоритетное положение, поскольку соответствует основной идее устойчивого развития, предполагающей учет экологического фактора в развитии общества. Однако проводимая в настоящее время экологическая политика РФ пока малоэффективна. Два существенных факта - высокая степень ответственности экологической политики в России и сохраняющаяся низкая эффективность ее осуществления - свидетельствуют о несомненной актуальности данной проблемы, научного осмысления ее важнейших характеристик в новых глобальных и общественно-политических условиях[4]. Таким образом, экологическая политика крупных предприятий оказывает огромное влияние на экологическую ситуацию на территориях присутствия и стран в целом. Сегодня экологический менеджмент нельзя рассматривать исключительно как систему экологических стандартов, это намного более сложная часть корпоративного управления, позволяющая, прежде всего, снижать затраты на производство какой - либо продукции с минимальными затратами энергетических, материальных и трудовых ресурсов.Конечно, жизнь не стояла на месте: в городах развивалась бытовая инфраструктура, т.е. прокладывались водопроводные и канализационные трубы, подводилось электричество, организовывался вывоз мусора...Однако далеко не все дома могли похвастаться полным набором городских бытовых удобств. В каждом доме практически стихийно создавались жилищные товарищества, которые по существу были кооперативами. Появилась идея укрупнения жилищных организаций, несколько домов объединяли одним домоуправлением, но, тем не менее, в каждом доме оставляли управдома. Были определены старшие по каждому дому и старшие по подъездам. Термин Управляющие Организации (УО) использовать в значении управление многоквартирными домами предпочтительнее чем Управляющие Компании, потому что последние, как это принято в традициях делового оборота и нормативных актах РФ, обычно считают компаниями управляющими (в какой-то мере) другими юридическими лицами, их имуществом.Совокупность управленческих мероприятий в области охраны окружающей среды представлена экологическим менеджментом. На сегодняшний день, существуют десятки определений понятия «экоменеджмента», однако все они сводятся к следующему: Экологический менеджмент это процесс и результат инициативной (добровольной) деятельности предприятий, которая направлена на улучшение экологических целей и задач, определяемых экологической политикой этих предприятий. Объективные предпосылки формирования экологического менеджмента как правило ассоциируются с общественно-трудовой и индивидуальной деятельностью, являющейся одним из доминирующих факторов влияния на окружающую среду, ее изменения в эпоху научно-технического прогресса. В 1993 году Международная организация по стандартизации ISO создала технический комитет ТК 207 «Управление окружающей средой», задачей которого стала разработка системы стандартов для управления окружающей средой. В дополнение к нормативной базе сертификации по экологическим требованиям Комитетом ИСО по оценке соответствия (CASCO) разработан проект Руководства ИСО/МЭК 66 "Общие требования к органам, проводящим оценку и сертификацию/регистрацию систем управления охраной окружающей среды", которое составлено по тому же принципу, что и Руководство ИСО/МЭК 62:1996 "Общие требования к органам, осуществляющим оценку и сертификацию/регистрацию систем качества"[13].В схеме показаны преимущества внедрения экологического менеджмента в практику деятельности управляющих компаний (Рисунок 7): Рисунок 7 - Преимущества внедрения экологического менеджмента в практику деятельности управляющих компаний Внедрение системы экологического менеджмента в управляющих компаниях позволяет оптимизировать использование ресурсов, улучшить экономические показатели, а также оптимизировать систему управления и повысить доверие к компании. Для достижения целей деятельности Общество вправе осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности (предмет деятельности Общества): 1. Если условиями предоставления специального разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности предусмотрено требование о занятии такой деятельностью как исключительной, то Общество в течение срока действия - специального разрешения (лицензии) не вправе осуществлять иные виды деятельности, за исключением видов деятельности, предусмотренных, специальным разрешением (лицензией) и им сопутствующих. На 31.12.2010 года в управлении и на обслуживании Общества находится 697 домов (997 строений) государственного фонда общей площадью 2 334 928 кв. м., в том числе (в 2010 году на 30.06.2010 года у Общества в управлении и на обслуживании Общества находилось 710 домов (1 021 строение) государственно

Оглавление

Введение

1 Роль экологического менеджмента в деятельности управляющих компаний жилищной сферы крупного города

1.1 Историческая ретроспектива развития жилищной сферы в городах России и появление управляющих компаний

1.2 Понятие экологического менеджмента и его роль в деятельности предприятий различных сфер

1.3 Выявление роли экологического менеджмента в управляющих компаниях

2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний на примере ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района"

2.1 Общая характеристика и основные виды деятельности ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района"

2.2 Анализ экономических показателей деятельности ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района"

2.3 Существующий механизм ведения экологического паспорта в управляющих компаниях

3. Обоснование структуры и функций подразделения, ответственного за экологический менеджмент в управляющих компаниях жилищной сферы крупного города

3.1 Обоснование необходимости создания экологической службы в управляющих компаниях жилищной сферы крупного города

3.2 Разработка производственного функционала подразделения, ответственного за экологический менеджмент в управляющих компаниях

3.3 Экономическое обоснование нового механизма ведения экологического паспорта в ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района"

Заключение

Список использованных источников

Экологическая политика как целенаправленная деятельность по обеспечению рационального использования природных ресурсов, минимизации загрязнений и отходов и сохранения жизнеобеспечивающих функций биосферы, является не единственным аспектом устойчивого развития, но по праву занимает приоритетное положение, поскольку соответствует основной идее устойчивого развития, предполагающей учет экологического фактора в развитии общества. Основная направленность любой экологической политики - это разработка и воплощения механизма ответственности субъектов в экологической сфере [4].

В связи с этим, многие страны задумались над решением экологических проблем и стали проводить ответственную экологическую политику. Однако проводимая в настоящее время экологическая политика РФ пока малоэффективна. Во всяком случае об этом свидетельствует нерешенность многих важных для страны природоохранных вопросов и продолжающееся ухудшение экологической обстановки на обширных территориях. Государственная деятельность в экологической сфере явно не обеспечивает потребностей населения и недостаточно защищает интересы страны.

Два существенных факта - высокая степень ответственности экологической политики в России и сохраняющаяся низкая эффективность ее осуществления - свидетельствуют о несомненной актуальности данной проблемы, научного осмысления ее важнейших характеристик в новых глобальных и общественно-политических условиях[4].

Во многом, неэффективность экологической политики определяется незаинтересованность хозяйственных субъектов в проведении экологически ответственной политики. Однако, именно предприятия являются основным источником воздействия на окружающую природную среду. Особенно значителен вклад в экологическую ситуацию крупных предприятий. Таким образом, экологическая политика крупных предприятий оказывает огромное влияние на экологическую ситуацию на территориях присутствия и стран в целом. Экологическая политика корпораций должна являться продолжением государственной политики в целостной системе экологической политики.

Комплексная система по соблюдению экологических стандартов крупными предприятиями стала развиваться еще в начале 70х годов прошлого столетия. Первоочередная цель, которую преследовали создатели этой системы - приведение уровня выбросов загрязняющих веществ к минимально возможному законодательному показателю. Постепенно система стандартов, получившее название ISO 14000, усовершенствовалась и усложнялась, включая дополнительные показатели, в зависимости от специализации и задач, стоявших перед корпорацией.

Сегодня экологический менеджмент нельзя рассматривать исключительно как систему экологических стандартов, это намного более сложная часть корпоративного управления, позволяющая, прежде всего, снижать затраты на производство какой - либо продукции с минимальными затратами энергетических, материальных и трудовых ресурсов. Более того, экологический менеджмент не является обязательным условием работы предприятия и является исключительно инициативой руководства. Необходимость введения системы экологического менеджмента вызвана заинтересованностью компаний в создании благоприятного имиджа за рубежом и в получении западных инвестиций. Это влияет на имидж компании и как следствие на стоимость бренда, активов, уменьшает затраты на экологические штрафы, ведет к новому качественному уровню производства продукции и минимизирует издержки на утилизацию отходов.

В последнее время экологический менеджмент стал внедряться и в деятельность предприятий, ориентированных на внутренний рынок, в том числе городское хозяйство. Именно городское хозяйство регулирует такое направление антропогенной нагрузки, как функционирование городов.

Целью дипломного проекта является разработка и обоснование предложений по развитию экологического менеджмента в управляющих компаниях жилищной сферы крупного города.

Объектом дипломного проектирования является управляющая компания жилищной сферы крупного города (на примере ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района).

Для достижения цели в дипломном проекте были поставлены следующие задачи: · Рассмотреть роль экологического менеджмента в деятельности управляющих компаний жилищной сферы крупного города;

· Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний на примере ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района";

· Обосновать структуру и функций подразделения, ответственного за экологический менеджмент в управляющих компаниях жилищной сферы крупного города;

· Оценить экономическую эффективность разработанных предложений.

При выполнении дипломного проекта использовались литературные источники по исследуемой проблематике, статьи в научных журналах, нормативно-правовые акты, Интернет-сайты и отчеты российских и зарубежных компаний. жилищный сфера экологический менеджмент