Исследование теоретических основ и мирового опыта работы ипотечных систем в различных регионах мира, методологических и методических аспектов формирования региональной ипотеки. Анализ проблем и путей развития первичного рынка региональной ипотеки.
Аннотация к работе
Специальность: 08.00.05 - «Экономика и управление народным хозяйством» (региональная экономика) АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук Работа выполнена на кафедре региональной экономики и управления Института экономики и социальных отношений. Официальные оппоненты: доктор экономических наук, профессор Сухарев Олег Сергеевич доктор экономических наук, профессор Романович Вера Кирилловна доктор экономических наук профессор Уткин Эдуард Андреевич С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Института экономики и социальных отношений.Региональная ипотека, представляющая собой механизм решения социально-экономических проблем региона путем повышения доступности недвижимости за счет формирования механизмов кредитования заемщиков под залог приобретаемой недвижимости, является важнейшим способом социально-экономического развития региона. Специфика региональной ипотеки состоит в том что, с одной стороны, региональные ресурсы ограниченны, а, с другой стороны, происходит тесное взаимодействие населения, бизнеса и региональной власти, что позволяет снизить многие риски ипотечного кредитования за счет гибкого использования широкого спектра организационных форм, постоянного контроля развития ипотеки со стороны администрации, адаптивного регулирования ипотеки на базе большого массива информации о заемщиках, Региональная ипотека не есть только региональная конкретизация федеральной ипотеки, в основу которой положена двухуровневая (американская) система, базирующаяся на секьюритизации ипотечных активов путем выпуска ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) государственным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Необходимость и важность научно обоснованных, социально ориентированных и экономически оправданных управленческих решений и преобразований в инвестиционно-строительной сфере региона обусловливает особую актуальность комплексного решения проблем формирования рынка доступной недвижимости на основе использования региональной ипотеки. В работах этих ученых рассматриваются вопросы инвестиционного процесса в строительстве, развития ипотеки, особенности ее реинвестирования, обосновываются идеи о развитии реинвестирования ипотеки на основе механизма ипотечных ценных бумаг, а также ряд других научных и практических обобщений. В работах этих ученых рассматриваются вопросы оценки современного состояния и прогнозов развития ипотеки, функционирования ипотеки как синергетической части экономической системы, особенности и принципы управления системой ипотеки, обосновываются идеи о развитии рефинансирования ипотеки, а также ряд других управленческих проблем и научных обобщений, составляющих теоретическую и методологическую базу настоящего исследования.