Правовая практика раздела земельных участков. Особенности предоставления их в аренду или в частную собственность по результатам аукционов аренды и аукционов продажи. Порядок использования и охраны. Виды ответственности за нарушение законодательства.
Аннотация к работе
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Выполнила: студентка 3 курса, 11 группы специальность «Экономическое право» очной формы обучения4 Технического кодекса установившейся практики «Деление (раздел), слияние земельных участков осуществлению деления (раздела) земельных участков», в нем установлены требования к осуществлению раздела земельных участков. Деление (раздел) земельных участков предусматривает проведение комплекса землеустроительных работ, направленных на формирование новых земельных участков: •разработку проекта деления (раздела) земельных участков и его согласование с заинтересованными; Для выполнения работ по делению (разделу) земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных землепользователям в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование, аренду, субаренду, землепользователи обращаются в государственный орган, осуществляющий государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, предусмотренной законодательством об охране и использовании земель, принявший решение о предоставлении земельного участка, с ходатайством о делении (разделе) земельных участков, которое должно быть подписано всеми землепользователями земельных участков, а также может быть подписано залогодержателями, обладателями сервитутов и иных прав, ограничений (обременений) прав на них. В п.4.5 указано, что государственный орган, осуществляющий государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, рассматривает ходатайство о делении (разделе) земельных участков, и в случае, если деление (раздел) земельных участков является возможным и не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, противопожарных, санитарных и иных требований, направляет в течение 3 рабочих дней в организацию по землеустройству поручение на разработку проекта, на основании которого указанный государственный орган принимает решение о делении (разделе) земельных участков. В статье 5 этого же закона закреплено, что субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него, территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него, регистраторы, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении недвижимого имущества, лица, претендующие на приобретение прав в отношении недвижимого имущества Таким образом, субъектами рассматриваемого правоотношения являются совладельцы земельного участка (правообладатели), а также территориальная организация по государственной регистрации и соответствующий регистратор (лицо, непосредственно совершающий регистрационные действия).