Характеристика земельного фонда. Расчет стоимости работ на проложение теодолитного хода, по выполнению горизонтальной съемки, описанию и согласованию границ землепользования и формированию землеустроительного дела, изготовлению карты земельного участка.
Аннотация к работе
Освоение методики расчета стартовой стоимости кадастровых работ для проведения конкурса при разграничении государственной собственности на землю. В целях планирования средств, необходимых для проведения землеустроительных работ по земельным участкам, используемым или предназначенным для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта, необходимо предусматривать выполнение следующих видов работ: - подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; выполнение горизонтальной съемки земельного участка; оформление описания земельного участка, представляемого для постановки на государственный кадастровый учет. Для установления нормативных затрат труда и определения сметной стоимости работ в качестве базового норматива используется сборник цен и общественно необходимых затрат труда (9)По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, земельный фонд Калужской области по состоянию на 01 января 2016 года составлял 2977,7 тыс. га. Среди всех категорий земель преобладали земли сельскохозяйственного назначения (61,07%) рис.1 и земли лесного фонда (22,94%) рис.2. Распределение земельного фонда области по категориям (тыс. га) приведено в таблице1. № Категория земель Площадь земель по состоянию на 01.01.2016 В % от общей площади земель 3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 54,9 1,85При расчете сметной стоимости работ по проложению теодолитного хода единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км хода При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент: К1 = 1 0,08 х (n - 3), где n - количество точек стояния на 1 км хода. Цены рассчитаны на проложение теодолитных ходов в объеме более 15 км.При расчете сметной стоимости проведения горизонтальной съемки земельного участка единицей измерения является "а" - земельный участок, "в" - 1 га территории. Ц2 = (а в), где Ц2 - стоимость работ по проведению горизонтальной съемки земельного участка площадью 1 га. Цены рассчитаны на выполнение съемки в масштабе 1:10000. Цены рассчитаны на выполнение съемки в объемах более нормативной площади, при площади менее нормативной в показатель "а" вводится понижающий коэффициент К5, рассчитываемый в соответствии с нижеприведенной таблицей №2При расчете сметной стоимости работ по описанию и согласованию границ земельного участка и формированию землеустроительного дела единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км границы. При согласовании границ земельного участка с 2-мя и более смежными землепользователями в показатель "в" вводится коэффициент: К8 = 1,0 0,1 х (с - 1), где с - количество смежных землепользователей.При расчете сметной стоимости работ по изготовлению карты (плана) земельного участка единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в"-1 тыс. га Фиксированная стоимость работ по 1 тыс. га "в"=22 руб. стоимость работ по вычерчиванию плана границ земельного участка (Ц4) составит: Ц4 =(а в) руб.Стоимость работ по подготовке описаний земельных участков для проведения государственного кадастрового чета рассчитывается по формуле: Ц5 = Н Цк, где Н - норма времени (количество чел.дн.) затрат труда непосредственных исполнителей работ на изготовление описаний земельных участков для проведения государственного кадастрового учета, принимаемая для данных расчетов равной 1 чел/дн, Цк - цена проектно - изыскательной продукции в расчете на 1 чел.дн. затрат труда непосредственных исполнительных работ, принимается для данных расчетов равной 200.Общая стоимость работ по землеустройству (Ц) составит: Цобщ. Общая стоимость землеустроительных работ с учетом районного коэффициента: Црайон = Цпов.*Крайон = 490511,56 *1 = 490511,56 рублей Если необходимо учесть затраты на переезды при производстве работ, то общая стоимость работ включает расчет затрат на переезды (максимальные затраты на переезды составляют 25%): Цобщ.затр.на.пер.Для установления нормативных затрат труда и определения сметной стоимости работ в качестве базового норматива использовался сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) «на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель», Госкомзем, М., 1995 г. с учетом коэффициентов соответствующих исходным данным.
План
Содержание
Введение
Глава 1. «Характеристика земельного фонда Калужской области»
Глава 2. «Расчет стоимости выполнения кадастровых работ»
2.1 Расчет стоимости работ на проложение теодолитного хода
2.2 Расчет стоимости работ по выполнению горизонтальной съемки
2.3 Расчет стоимости работ по описанию и согласованию границ землепользования и формированию землеустроительного дела
2.4 Составление и вычерчивание плана границ земельного участка
2.5 Подготовка описаний земельных участков для проведения государственного кадастрового учета