Ознакомление с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Анализ учредительного документа - устава, утвержденного основателями ООО "Гарант Инвест". Изучение особенностей работы юриста.
Аннотация к работе
В соответствии с учебным планом я проходила производственную практику в обществе с ограниченной ответственностью агентстве по торговле недвижимостью «Гарант Инвест» с 16 октября 2013 по 30 октября 2013г. Я была принята для прохождения производственной практики в штат общества на должность спецмалиста по недвижимости. Совместно с руководителем практики непосредственно в обществе был составлен план осуществления работы, который я успешно выполнила. научилась составлять проекты основных гражданско-правовых договоров, договоров на оказание возмездных услуг, составлять доверенности и иные документы. Агентство по торговле недвижимостью "Гарант Иннвест" создано в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 №14-ФЗ. Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также Учредительным договором о создании Общества и Уставом предприятия.Квартира находится на третьем этаже девятитиэтажного панельного дома. В объявлении указано, что комнаты раздельные, на разные стороны, кухня 6 м2, гор. вода, эл. плита, балкон 3 м (на солнечную сторону, застеклен), с/у совмещенный (замена труб-медь, счетчики на воду, кафель). Перепланировка-узаконена. Сделан евроремонт: стеклопакеты, натяжные потолки, остается 2 встроенных шкафа-купе, рабочая зона в одной из комнат, встроенная кухня с бытовой техникой. Район Зарека, общая площадь квартиры составляет 60 м2, кухня=12м2, ванная комната=9 м2, высокие потолки, находится на четвертом этаже четырехэтажного дома, но есть еще и дополнительный этаж. В квартире сделан «евроремонт», имеется встроенная кухня, стеклопакеты, кондиционеры, остается бытовая техника, поменяна вся сантехника, замена стояков, домофон.Как уже упоминалось, одним из направлений деятельности агентства недвижимости является посредничество в аренде квартир, офисных и складских помещений. Стоит сказать, что аренда недвижимости обязательно должна основываться на письменной основе, а самим гарантом выступает договор аренды (см. приложение). Мой непосредственный наставник предложил мне заняться подбором квартиры для наших клиентов под аренду. В ходе поисков были подобраны наиболее оптимальные варианты квартир, из которых необходимо было выбрать одну. А) 1 к/к, р-н Октябрьский, состояние обычное, в наличии мебель, спокойные соседи, но изза отсутствия бытовой техники квартиросъемщики отказались от предложенного варианта, хотя квартира находится, довольно, в допустимой ценовой категории - стоимость составляет 14 000, в том числе и коммунальные платежи.Во время ее прохождения будущий юрист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике. Широкий охват отраслей Российского права, с которыми мне пришлось сталкиваться на практике, позволил мне лучше усвоить изученный теоретический материал, полученный на занятиях в институте. Я освоил некоторые тонкости применения норм Российского права на практике, понял, как работают некоторые законы, подзаконные акты, которые мне были непонятны, осознал их значимость в практической деятельности. К сожалению, я могу отметить, что особенностью российской правовой системы является несовершенство нормативно-правовой базы, и, как следствие, нарушения закона, умышленно или по незнанию, некоторыми гражданами и юридическими лицами. В процессе прохождения практики мне пришлось плотно столкнуться с вопросами подбора необходимых для клиентов вариантов и расчет посреднических услуг.