Понятие о публичной кадастровой карте, основные условия и правила ее использования. Список и кадастровые номера кадастровых округов Российской Федерации. Средняя кадастровая и рыночная стоимость земельного участка земель сельскохозяйственного назначения.
Аннотация к работе
Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления.N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, - публичные кадастровые карты. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет".При помощи Публичной кадастровой карты пользователь имеет возможность: · Получать сведения Государственного кадастра недвижимости о земельных участках и кадастровом делении; · Искать сведения о земельных участках и единицах кадастрового деления по кадастровому номеру; · На Публичной кадастровой карте отображаются кадастровые сведения о земельных участках со статусами "учтенные" и "ранее учтенные". В соответствии с Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минюста РФ от 20. 02.2008 №35, "временный статус" кадастровых сведений о земельном участке меняется на "учтенный" при поступлении правоустанавливающих документов на земельный участок. В соответствии с Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минюста РФ от 20. 02.2008 №35, решение о внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя, правоустанавливающих или других документов, являющихся основанием для внесения сведений.Условия и правила использования Публичной кадастровой карты, публикуемой в рамках Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, определяются "Соглашением об использовании".Настоящее Соглашение об использовании (далее - Соглашение) определяет условия и правила использования Публичной кадастровой карты. Использование Публичной кадастровой карты означает, что Пользователь принимает все условия настоящего Соглашения в полном объеме без каких-либо изъятий и ограничений. Использование Публичной кадастровой карты на других условиях не допускается. Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, границах особых экономических зон, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также о геодезической основе кадастра. Приказ Минэкономразвития России от 27. 11.2014 №762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе";Кадастровый номер кад. округа Название кадастрового округа Количество кад. районов в кад. округе 03 Бурятский 25 04 Алтайский республиканский 12 07 Кабардино-Балкарский 12 09 Карачаево-Черкесский 11Осуществляя властные полномочия на своей территории, государство устанавливает обязательные для исполнения всеми пользователями земли экологические требования в интересах общества, контролирует использование земель, определяет охранные зоны, публичные сервитуты и т.д. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11. Каждый земельный участок относится к определенной Земельным кодексом Российской Федерации категории земель. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: · земли сельскохозяйственного назначения;Кадастровый номер земельного участка Категория земель разрешенного использования Площадь земельного участка,
План
Содержание
1. Пояснительная записка
1.1 Понятие о публичной кадастровой карте
1.2 Нормативное основание
1.3 Сведения об использовании ПКК
1.4 Условия и правила использования Публичной кадастровой карты
1.5 Соглашение об использовании
2. Список и кадастровые номера кадастровых округов Российской Федерации
2.1 Перечень кадастровых районов в Дагестанском (05) кадастровом округе
2.2 Нахождение средней кадастровой и рыночной стоимости земельного участка земель с/х назначения
Вывод
Список используемых сайтов в интернет ресурсах
1. Пояснительная записка
1.1 Понятие о публичной кадастровой карте
Вывод
По результатам проделанной работы можно сделать вывод, что рыночная стоимость будет выше, чем кадастровая стоимость. Конкретно в республике Дагестан средняя кадастровая стоимость 1 м2 земель с/х назначения составляет 1,7 р., а рыночная - 2,04 р., что говорит о нормальной экономической обстановке на рынке. Преобладание кадастровой стоимости над рыночной крайне невыгодно самому собственнику. В этом случае придется платить слишком большие налоги. В Российской Федерации определение кадастровой стоимости в значительной степени основано на методах ценового зонирования и экономико-статистического моделирования. Несоответствие кадастровой стоимости и рыночной стоимости одного и того же земельного участка может быть обусловлено тем, что при определении кадастровой стоимости не учитываются его специфические характеристики.