Система землеустройства и землеустроительной документации административно-территориального устройства страны. Экономический анализ использования земель и их охраны. Совершенствование административно-территориального деления муниципальных образований.
Аннотация к работе
Наряду с территориальным и внутрихозяйственным землеустройством, предусмотрены землеустроительные действия по планированию и организации рационального использования земель и их охраны страны, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и других административно-территориальных образований (АТО). Анализ советского и зарубежного опыта планирования использования земель, современного этапа развития земельных отношений в России показывает, что организационное совершенствование системы планирования землепользования в административно-территориальном образовании должно преследовать также такие цели, как: - постепенное сближение различных ведомственных систем планирования (с перспективой формирования одной системы в виде плана или схемы использования земель административно-территориальной единицы или другой территории) на основе четкого разделения сфер интересов и профессиональной деятельности; разработать предложения по совершенствованию административно-территориального деления территории АТО, упорядочению местоположения границ и площадей муниципальных образований; определить по периодам динамику перераспределения земель по категориям и угодьям в зависимости от их целевого назначения, изменения межотраслевых пропорций использования и охраны земель на перспективу; сформировать фонд перераспределения земель и иные специальные фонды для обеспечения земельными участками при расселении беженцев, вынужденных переселенцев и военнослужащих, уволенных в запас; для предоставления земель казачьим обществам, включенным в реестр казачьих обществ Российской Федерации; для предоставления в целях сельского хозяйства (коллективного садоводства, животноводства, огородничества, организации крестьянских хозяйств, выделение земельных участков руководителям и специалистам сельскохозяйственных органов и т.п.); для продажи на конкурсах и аукционах;Уровень негативного воздействия на экологическое состояние района определяется уровнями техногенной, антропогенной нагрузки на территорию района, уровнем содержания в почвах тяжелых металлов и другими факторами. Уровень техногенной нагрузки района рассчитывается на основе совокупной балльной оценки удельного веса земель под дорогами и застройкой в общей площади земельного фонда района. Уровень антропогенной нагрузки района рассчитывается на основе балльной оценки плотности населения района (таблица 3.2). После расчета таблиц 3.1, 3.2, 3.3, используя баллы районов по техногенной, антропогенной нагрузкам, уровню содержания тяжелых металлов в почве, определяется совокупный балл района, характеризующий негативного воздействия на состояние земель (таблица 3.4). По данным общего балла районов по негативному воздействию на состояние земель, рассчитанного в таблице 3.4, формируются группы районов, обладающие низким, умеренным, средним, выше среднего и высоким уровнями негативного воздействия на состояние земель (таблица 3.5).Заложенные в новой системе налогообложения принципы позволят с учетом реальной ценности земель более гибко перераспределять налоговое бремя между административно-территориальными образованиями, максимально пополняя бюджет. Оценка земельного участка недропользования, как элемента национального богатства страны, может формироваться с учетом следующих видов земельной ренты: межрегиональная и региональная рента, определяемая различиями в уровнях социально-экономического развития и природными особенностями отдельных частей территории; отраслевая рента, определяемая особенностями формирования рентного дохода по различным видам полезных ископаемых и в различных сегментах рынка недвижимости; локальная рента, связанная с факторами местоположения земельного участка относительно системы расселения, промышленных узлов, особо охраняемых территорий; инфраструктурная рента, определяемая уровнем развития инженерно-транспортной инфраструктуры и интенсивностью ее использования. На территории муниципальных образований Московской области проведен анализ использования земель в разрезе категорий, угодий, землевладельцев и землепользователей. На основе представленных материалов необходимо составить группы земель с различной оценкой, в основу которой войдет показатель кадастровой стоимости земельного участка в расчете на 1 га, в разрезе категорий земель (табл. По итогам составления таблиц 7.1-7.4 разрабатывается план использования земель муниципального образования, отображающий оценку качества земель в разрезе категорий земель.По полученным данным можно составить комплекс мероприятий по улучшению планированию, прогнозированию и организации территории административно-территориальных образований.
План
Содержание
Введение
1. Определение уровня негативного воздействия на состояние земель районов субъекта РФ
2. Расчет объема применения агрохимических мероприятий на перспективу
3. Оценка земельных ресурсов муниципального образования