Градостроительный анализ существующей застройки. Анализ функционального наполнения территории и здания. Обоснования выбора объекта проектирования. Теоретические основы формирования цены архитектурно-строительного проекта. Ландшафтно-экологический анализ.
Аннотация к работе
Скворцова В.И. министр здравоохранения Российской Федерации c 2012 года провозгласила: «Профилактика заболеваний становится главной задачей здравоохранения». Длительное влияние экологически неблагоприятных факторов на человека и увеличение темпа жизни могут привести к появлению предболезненных и болезненных состояний. Современные санаторно-курортные комплексы помогают поддерживать и восстанавливать состояние организма, путем создания комфортных и экологически благоприятных условий отдыха. Бальнеотерапевтический климатический равнинный курорт - санаторий «Новый Источник» располагается в 15,3 км от г. На время летних каникул санаторий предлагает специальную программу для оздоровления и отдыха детей.Территория санатория располагается в 15,3 км от границы города Вологда по трассе Вологда - Новая Ладога А-114. Время пути от города составляет 14 мин на автомобиле и 25 мин на автобусе. Затруднено передвижение посетителей комплекса, в связи с плохим состоянием пешеходных дорожек. Использование особенностей территории и конкретику места как ресурс индивидуализации для архитектурно-строительного проекта поможет обеспечить высокое качество отдыха и реабилитации, увеличить коммерческую привлекательность. Многофункциональное наполнение профилактического отделения, разбитого по 2-ум категориям: релакс и спорт, и создание жилого кластера, предполагающего разные типы размещения - позволят сделать существующий комплекс более устойчивым к постоянно меняющимся требованиям современных людей, а так же увеличат список эффективных программ для санатория.Из схемы генерального плана санатория «Новый Источник» следует вывод: Территория объекта находится рядом с городом Вологда в пос. В поселке находятся 2 четырехэтажных жилых дома, инфраструктуру составляют детский сад и торговая точка. Исходя из анализа существующего зонирования видно, что территория состоит из резервной части на 69,15%, технической зоны (8,35%), существующего здания, ипподрома (3,26%), парковой зоны (19,22%), служебной парковки и парковки для посетителей (рисунок 1.2).Автобусная остановка и парковка для транспорта посетителей являются совмещенными. По территории разрешен проезд только служебному транспорту, в связи с этим возникает пересечение пешеходных и транспортных путей.«Вологодский район расположен в зоне умеренно - континентального климата, формирующегося в условиях малого количества солнечной радиации, со сравнительно теплым коротким летом и продолжительной холодной зимой. Погода неустойчива: зимой наблюдаются оттепели, весной возможны сильные морозы». [1] Зима в городе составляет пять с половиной месяцев.В связи с тем, что данный объект находится за городом, в лесопарковой зоне, он закрыт для нежелательных «глаз» с дороги. Визуальный анализ территории дает представление о том, что объект находится в разнообразной по природному ландшафту зоне, но существующие элементы благоустройства имеют не эстетичный вид и не создают положительного визуального воздействия на посетителей.По существующему распорядку первая половина дня отводится под лечебные процедуры, а вторая направлена на свободное времяпрепровождение.В настоящее время территория и здание находятся в депрессивном состоянии. Основные посетители - пожилые малоактивные люди и мамы с детьми, проходящие лечение и реабилитацию.Состав проектной команды состоит из главного врача, сотрудников комплекса и посетителей. Чтобы сформировать полное представление о существующем объекте, выявить его сильные и слабые стороны и узнать о недостающих функциях, автор провел опрос в виде анкетирования. Санаторий существует только лишь за счет реализуемых путевок. В ходе опроса было выявлено, что большинство опрошенных посещают санаторий не в первый раз. Были выявлены излюбленные места посетителей как на территории комплекса, так и внутри самого санатория.Гостиница, имеющая в своей структуре ресторан, и индивидуальные коттеджи расположены к югу от основных корпусов санатория и могут использоваться автономно. Отдых в санаторно - курортном комплексе выходит за рамки лечебных программ, а сам санаторий становится местом не только индивидуального, но и коллективного отдыха. Схема расположения проектируемых объектов на территории приведена на рисунке 19. Данная схема показывает, что кластер включает в себя три типа индивидуальных коттеджей, спроектированных для разных категорий посетителей, и основной корпус гостиницы. Социально-функциональная модель гостиничного корпуса представлена на рисунке 20.Санаторий «Новый Источник» находится в Вологодском районе в пос. На севере, территория граничит с жилыми зданиями (3-4 этажа) и частными земельными участками. На западе и востоке от границ санатория расположены частные дома. Парковка для отдыхающих находится на достаточно дальнем расстоянии (225м) от санатория, и расположена рядом с КПП.Жилые части корпуса гостиницы обращены на восток и запад, в целях обеспечения инсоляции. Блок ресторана выделяется на фоне остального корпуса и имеет панорамное остекление.
План
ОГЛАВЛЕНИЕ проектирование архитектурный застройка
ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
1.1 Выбор стратегии действий
1.1.1 Анализ санатория «Новый Источник»
1.1.2 Санаторий «Новый Источник» - перспективное направление в развитии Вологодской области
1.1.3 Градостроительный анализ существующей застройки
1.1.4 Транспортно-пешеходный анализ
1.1.5 Ландшафтно-экологический анализ
1.1.6 Анализ визуальных коридоров ландшафта
1.1.7 Анализ функционального наполнения территории и здания
1.1.8 Обоснование метода регенерации объекта проектирования
1.2 Теоретическое обоснования выбора объекта проектирования
1.2.1 Обоснование программы на проектирование
1.2.2 Архитектурная программа
2 АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
2.1 Градостроительное решение
2.2 Архитектурно-планировочное решение гостиничного корпуса
2.3 Архитектурно-планировочное решение индивидуальных коттеджей
2.4 Конструктивное решение
2.5 ТЭП
3 ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ
3.1 Конструктивное решение
3.2 Безопасность и экологичность проекта
3.2.1 Мероприятия по охране архитектурно-исторической среды
3.2.2 Мероприятия по охране природной среды
3.2.3 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности комплекса
3.3 Экономическая часть
3.3.1 Теоретические основы формирования цены архитектурно-строительного проекта
3.3.2 Определение сметной стоимости ревитализации санатория «Новый Источник» в базисном уровне цен
3.3.3 Определение сметной стоимости ревитализации санатория «Новый Источник» в текущем уровне цен