Нормативно-правова база регулювання земельних відносин. Соціально-економічна та природно-кліматична характеристика Одринської сільської ради Нововодолазького району Харківської області. Проект використання земель в межах Одринської сільської ради.
Аннотация к работе
Земля - основне національне багатство України, яке перебуває під особливою охороною держави [2]. Це зумовлено тим, що реформування торкається, насамперед, питань власності на землю, тобто володіння, користування і розпорядження землею як основним засобом виробництва в сільському господарстві й просторовою базою розміщення всіх продуктивних сил [27]. За період реформування земельних відносин, які здійснюються в Україні, земля у нашій державі стає товаром, має визначену ціну, продається й купується, крім земель сільськогосподарського призначення, набула економічного змісту капіталу - дає прибуток, із нею здійснюють різні операції на засадах товарно-грошових і правових відносин, користування землею платне. Створення та функціонування ефективної земельної політики в нових ринкових умовах і приватної власності на землю, крім адміністративно-правового регулювання, потребують всебічного, адекватного й глибокого осмислення всього процесу реформування земельних відносин, створення унікального організаційно-правового механізму реалізації суспільних відносин у сфері землевпорядкування і землекористування, забезпечення системи заходів щодо ефективного і раціонального використання землі та здійснення охоронних заходів. Основний Закон вперше за всю історію нашої держави визнає землю основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, земля відповідно до Конституції є основною матеріальною і фінансовою базою суспільства.Проект використання земель в межах Одринської сільської ради складено з метою планування економічних, природоохоронних та екологічних заходів, які впливають на підвищення ефективного та раціонального використання земель, сприяють охороні земельного фонду від негативного впливу різного роду шкідливих факторів. В проекті було розглянуто реформування земельних відносин, проведення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, земель населених пунктів та земель несільськогосподарського призначення, а також експертної грошової оцінки земельної ділянки. Визначено розмір середньої частки (паю) та їх кількість в залежності від якості грунтів.
Вывод
Проект використання земель в межах Одринської сільської ради складено з метою планування економічних, природоохоронних та екологічних заходів, які впливають на підвищення ефективного та раціонального використання земель, сприяють охороні земельного фонду від негативного впливу різного роду шкідливих факторів.
В проекті було розглянуто реформування земельних відносин, проведення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, земель населених пунктів та земель несільськогосподарського призначення, а також експертної грошової оцінки земельної ділянки. Визначено розмір середньої частки (паю) та їх кількість в залежності від якості грунтів.
Техніко-економічні показники проекта
№ п/п Назва показників Одиниця вимірювання Значення показників
1. Загальна площа сільської ради га 3650,30 в т.ч.: оцінююча площа га 3650,30
2. Кількість населення чол. 663 в т.ч.: власників земельних часток (паїв) чол. 279
3. Грошова оцінка сільськогосподарських угідь грн. / га 2808,90 в т.ч.: рілля грн. / га 7960,58 багаторічних насаджень грн. / га 19180,10 сіножатей грн. / га 2104,95 пасовищ грн. / га 1885,72
4. Грошова оцінка забудованих земель грн. / м2 в т.ч.: житлова забудова грн. / м2 5,60 громадська забудова грн. / м2 5,21
5. Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення грн. / га в т.ч.: землі промисловості грн. / м2 5,93 землі запасу: грн. / га в т.ч.: господарські будівлі та двори грн. / га 15700 лісосмуги грн. / га 11089 землі лісового фонду грн. / га 1700
Список литературы
Конституція України. - К.: Преса України. - 1997 р. с. 80.
Земельний кодекс України // Землевпорядний вісн. - 2001. - №4 - с. 12-55.
Про землеустрій: Закон України // Урядовий курєр. - 2003. - №129.
Про плату за землю: Закон України // Земельне законодавство України: Збір нормативних актів судової та арбітражної (господар.) практики: У2кн.: За ред. А.С. Даниленка, Ю.Д. Білика, О.О. Погрібного, В.В. Кулініча - К.: Урожай. - Кн.1 - с. 304.
Про охорону земель: Закон України від 19 червня 2003 р. №962-IV. - Инфодиск «Законодательство Украины».
Про оренду землі: Закон України // Відомості Верховної Ради України - 2004. - №10 - ст. 102.
Про розмежування земель державної та комунальної власності: Закон України // Урядовий курєр. - 2004. - №140.
Про вдосконалення системи державного управління земельними ресурсами та контролю за їх використанням і охороною: Указ Президента України від 19 серпня 2002 р. №720 // Землевпорядний вісн. - 2002 - №3. - с. 76 - 77.
Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земльних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельног кадастру: Указ Президента України // Новітнє земельне законодавство України за ред. Пастушенка П.П. - Х.: ТОВ «Одиссей» 2003 - 672 с.
Про експертну грошову оцінку земельних ділянок: Постанова Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року // Землевпорядний вісн. - 2003 - №1. с. 59.
Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб: Постанова Кабінету Міністрів України // Урядовий курєр. - 2002. - №76.
Про затвердження положення про технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги: Постанова Кабінету Міністрів України // Новітнє земельне законодавство України за ред. Пастушенка П.П. - Х.: ТОВ «Одиссей» 2003 - 672 с.
Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: Затверд. 23.03.1995 №213 (із змінами і догов.) // Земельне законодавство України: Збір нормативних актів судової та арбітражної (господар.) практики: У2кн.: За ред. А.С. Даниленка, Ю.Д. Білика, О.О. Погрібного, В.В. Кулініча - К.: Урожай. - Кн.2 - с. 35.
Методика грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населеного пунктів): Затвердж. 30.05.1997 №525 там же с. 93.
Порядок проведення індексації грошової оцінки земель: Затвердж. 12.05.2000 №783 - Земельне законодавство України: Збір нормативних актів судової та арбітражної (господар.) практики: У2кн.: За ред. А.С. Даниленка, Ю.Д. Білика, О.О. Погрібного, В.В. Кулініча - К.: Урожай. - Кн.2 - с. 159-160.
Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок: Затвердж. 09.01.2003 №2 - Нормативно - правові акти з питань земельних відносин. - У.: Урожай, 2003. - с. 322 - 327.
Актуальні проблеми управління земельними ресурсами міст України: посібник для депутатів міських рад України // Інформаційно-ресурсний центр «Реформування земельних відносин в Україні». - Київ. - 2004-60 с.
Володін М.О. Основи земельного кадастру. с. 246.
Горбатович С.М., Хвесик М.А. Проблеми нормативно-правового забезпечення формування ринку земель в Україні // Землевпорядн. вісн. - 2002. - №2 - с 66-67.
Даниленко О.А. Правове забезпечення земельної реформи // Землевпорядн. вісн. - 2005. - №1 - с 44-46.
Методичні основи грошової оцінки земель в Україні - Ю.Ю. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич - К.: Профі. 2002 - с. 256.
Методичні основи грошової оцінки земель в Україні Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха. Київ - 2002 р. с. 24-26.
Методичні основи грошової оцінки земель в Україні Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха. Київ - 2002 р. с. 164-172.
Добряк Д.С. Завдання землевпорядної науки на сучасному етапі земельної реформи. - Землевпорядний вісник. - 2004 - №1. с. 13 -17.
Земельні відносини в Україні. - Урожай - 1998 р. - с. 385.
Класифікатор обєктів адміністративного устрою України. ДК 014-97 // Державний класифікатор України в 3-х томах. - К.: Держкомстат України, 1997.
Куценко Н.В. Економіко-правовий механізм трансформації власності на землю // Землевпорядн. вісн. - 2004. - №4 - с. 65-69.
Калюжний Н.Н. Составление схем землеустройства как метод сохранения природно-ресурсного потенциала земельного фонда Украины. // Соціально-економічні та екологічні проблеми використання і охорони земель в умовах реформування земельних відносин: Тез. доп. наук.-практ. конф. / ХНАУ ім. В.В. Докучаєва. - Х:.2003. - 179 с.
Мілєхін П.О. Землеустрій сільськогосподарських підприємств - важливе значення найближчого часу // Землевпорядн. вісн. - 2004. - №1 - с. 24.
Манько І.П. Удосконалення механізму грошової оцінки землі // Землевпорядний вісн. - 2003. - №4. - с. 64-69
Новаковський Л.Я., Третяк А.М., Добряк Д.С. Земельна реформа і землеустрій в Україні. - К.: Інститут землеустрою - 2001. - с. 153.
Петренко О.Я. Організація екологічно безпечного використання сільгоспугідь // Соціально-економічні та екологічні проблеми використання і охорони земель в умовах реформування земельних відносин: Тез. доп. наук.-практ. конф. / ХНАУ ім. В.В. Докучаєва. - Х:.2003. - 179 с.
Саблук П. Не нехтуйте думкою науковців, розробляючи програми розвитку села. / Урядовий курєр - №104 - 07.06.2005 р.