Рассмотрение особенностей развития жилищной политики в России. Ипотека как стратегический механизм вовлечения внебюджетных источников, знакомство с основными функциями. Анализ этапов развития ипотечного жилищного кредитования на региональном уровне.
Аннотация к работе
В заключении хотелось бы отметить, что к настоящему времени в России сложились серьезные предпосылки для развития ипотеки: начинают формироваться рыночные отношения между субъектами ипотечных схем, развиваются региональных системы ипотечного жилищного кредитования. Таким образом, через два-три года можно рассчитывать на то, что в России выстроится отлаженная, лишенная юридических противоречий самофинансируемая система ипотечного кредитования, основанная на развитии рынка ипотечных ценных бумаг как неотъемлемой ее части. Ипотека позволяет приобрести жилье сегодня и оплачивать полную его стоимость в течении нескольких последующих лет. Также ипотека предоставляет выгодное вложение средств, ведь недвижимость постоянно дорожает, кроме того, она гарантирует надежность и предоставляет гарантии при совершении сделки с недвижимостью: квартиру и все документы по сделке проверяют риэлтор, страховая компания и банк. Ипотека предоставляет экономию на налогах: стоимость квартиры в пределах 1 млн руб. и все проценты по кредиту вычитаются из налогооблагаемой базы заемщика.