Представлены основные методы оценки недвижимости в современных рыночных условиях, их преимущества и недостатки. Выявлены основные положения совершенствования процедуры, методов оценки недвижимости в системе российских товарно-денежных отношений.
Аннотация к работе
Проблемы оценки недвижимости в условиях рыночных товарно-денежных отношенийИменно поэтому недвижимость выступает для каждого индивидуума и общества в целом непреходящим мерилом их богатства, и уж если не критерием социальной идентификации в целом то, по крайней мере, одним из важных формальных оснований для размещения каждого в координатах существующей в человеческом сообществе исторически конкретной социальной иерархии. Суть данной проблемы в том, что точность оценок, их объективность и прогностическая надежность имеет решающее значение для определения рыночной стоимости любого объекта и для реализации любой цели оценочной деятельности. Именно в данном случае объективность, точность и надежность экономической оценки позволяет обеспечить согласование общественных и частных интересов, избежать экономических потерь и социальных конфликтов. недвижимость рыночный товарный денежный Они по существу даже в их классической западной модификации остаются псевдо рыночными, ибо предметом оценки выступают только свойства объекта недвижимости, но игнорируется главное - противоположность и единство разных по содержанию интересов, установок и мотиваций взаимодействующих участников (партнеров) рыночных экономических отношений в сфере создания, распределения, обмена (перераспределения) и потребления (использования) недвижимых объектов. Особенности указанных методов оценки недвижимости требуют пояснения и изложения, необходимых для этого узловых понятий, в частности таких, как потребительная стоимость, стоимость, меновая стоимость, рыночная цена и рыночная стоимость объекта недвижимости.