Рассмотрение основных проблем развития рынка ипотечного жилищного кредитования и направлений их решения. Анализ динамики ипотечного кредитования на современном этапе. Высокий размер первоначального взноса, препятствующий развитию жилищного кредитования.
Аннотация к работе
Проблемы ипотеки сегодня и возникающие рискиКлючевые слова: ипотека, риск, кредит, проблемы, задолженность, перспективы, залог, процент. Keywords: mortgage, risk, lending, loans, problem, debt, perspectives, bail, percent. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами - банками, агентствами по торговле недвижимостью, кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости, страховыми компаниями, кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов, компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде. Основной причиной спада ипотечного кредитования является сложившаяся экономическая ситуация в стране: падение рубля по отношению к ведущим мировым валютам, снижение реально располагаемых доходов населения, высокий уровень инфляции - все это непосредственным образом повлияло на развитие рынка ипотечного кредитования. Среди экспертов считается, что по сравнению с автокредитованием и потребительским кредитованием ипотечное кредитование наименее рискованно, процент невозврата практически равен нулю, ипотечное кредитование, как и любой другой вид кредитов, подвержено рискам.