Сущность и содержание ипотечного кредитования с правовой и экономической очки зрения, его роль и значение на современном рынке, анализ зарубежного и отечественного опыта. Проблемы участия банков в ипотечном промышленном кредитовании предприятий.
Аннотация к работе
Актуальность коммерческой ипотеки тесно связана с резким распространением данного вида операций на российском финансовом рынке. В настоящее время ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений развития российской экономики, а бизнес-ипотека наиболее очевидным способом долгосрочного финансирования отечественных предприятий. В свою очередь, кредитные организации в условиях конкурентной борьбы осуществляют деятельность по предложению наиболее оптимальных условий кредитования для юридических лиц, что еще раз подтверждает высокую актуальность исследования поставленной темы, выявления особенностей, проблемы и перспектив развития ипотечного кредитования отечественных предприятий. Объектом рассмотрения в курсовой работе является рынок ипотечного промышленного кредитования в России, предметом рассмотрения ипотечное кредитование как форма долгосрочного банковского финансирования отечественных предприятий. В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи: - рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотеки, ипотечного кредитования; - проанализировать отечественный опыт ипотечного промышленного кредитования; - исследовать проблемы участия банков в ипотечном промышленном кредитовании предприятий, а также формирования пассивов предприятий за счет ипотечных кредитов; - выявить проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования предприятия как формы долгосрочного финансирования отечественных предприятий. 1. Сущность и правовые аспекты ипотечного кредитования отечественных предприятий ипотечный кредитование промышленный экономический Коммерческая ипотека - это кредитование бизнеса посредством приобретения в кредит коммерческой недвижимости. Залоговым обеспечением ипотеки может выступать как приобретаемое в ипотеку помещение (офис), так и уже имеющиеся производственные здания и помещения. При этом анализируется платежеспособность клиента, производится оценка и страхование объектов недвижимости. В их числе: ВТБ 24, Банк проектного финансирования, СОЮЗ АКБ, АбсолютБанк, ПромТрансБанк, Русский Ипотечный Банк, Московский Залоговый банк АКБ, ВУЗ-Банк, Аресбанк, Москоммерцбанк, Абсолют-банк, УРСА-банк, РОСБАНК, АкБарс и несколько других кредитных организаций. Однако заёмщику можно обратиться в любой крупный банк, например в Сбербанк, Внешторгбанк и другие с просьбой о кредитовании покупки коммерческой недвижимости. Правовые основы, в сущности, составляют нормативно-правовую базу ипотеки, которая включает законы, постановления правительства РФ и другие подзаконные акты.