Дослідження історії формування українського ринку землі. Діагностика перспектив зняття мораторію на купівлю-продаж ґрунтів сільськoгoспoдарськoгo призначення та відкриття земельної системи в Україні. Аналіз необхідності реформування аграрного ринку.
Аннотация к работе
ПРОБЛЕМИ РОЗВИТКУ РИНКУ ЗЕМЛІ В УМОВАХ СЬОГОДЕННЯАналіз та оцінку усіх реалій ринку земель досліджували Г. Земля є головною умовою існування людського суспільства і найважливіше джерело національного багатства, найперша передумова і природна основа суспільного виробництва, універсальний фактор будь-якої діяльності людини. Крім того, Міжнародний валютний фонд також очікує затвердження Верховною Радою законопроекту щодо запуску ринку землі, а також скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення. непрацююча система мінімальної ринкової оцінки земель з урахуванням всіх факторів (локація земельної ділянки, бал бонітету та інші) - система оцінки земель потребує доопрацювання, яке також можна проводити вже після відкриття ринку земель; нові власники землі засіють усе рапсом та іншими культурами та знищать землю - що економічно нерозумно, адже інвестори, що вкладають власні кошти, оцінюють свої інвестиції в землю довгостроково та зацікавлені в її розвитку та розвитку інфраструктури.Власники паїв не мають права розпоряджатись ними на власний розсуд, крім як здавати в оренду не за найвигіднішими умовами. Хоча де фа-кто земля в Україні вже давно купується і продається. А будь-які зволікання введення повноцінного і врегульованого обороту земель тільки збільшують зловживання і перекіс. Обговорення питання обігу земель досягло критичного рівня, а аргументів, чому Україна повинна залишитися в колі Венесуели, Північної Кореї, Куби і втрачати можливість залучити за різними оцінками від 5 до 12 млрд дол. Водночас введення ринку сільськогосподарських земель в Україні стане позитивним сигналом для бізнесу та інвесторів: зявляться реальні продавці й покупці, залучать інвестиції, землі почнуть використовувати як заставу для банківського фінансування.