Понятие, сущность и содержание права частной собственности на землю в Российской Федерации. Особенности и динамика развития земельных отношений. Актуальные проблемы приобретения и реализации права. Обобщенное формулирование теоремы Рональда Коуза.
Аннотация к работе
Министерство образования и науки Российской Федерации федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный торгово-экономический университет» Работу выполнил: Студент группа 1, 2216Множество земельных наделов, которые были получены еще во время Советского Союза, теперь ждут легализации уже в современной России. Особенно эта проблема касается всех владельцев дачных участков и других граждан, имеющих землю в частной собственности. Сейчас государство ведет активную деятельность по внесению участков в кадастровый учет и старается привести к тому, что бы каждый участок имел четкие границы. право частный собственность земля Законом декларируется, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность и равные правомочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками. Рассмотреть понятие, сущность и содержание права частной собственности на землю в РФ.Право частной собственности - принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физическим или юридическим лицам, которые выступают субъектами права частной собственности на землю [18 ]. Свободно осуществляется правомочия владение, пользование и распоряжение землей , если это не нарушает законных интересов и прав других лиц и не наносит ущерба окружающей среде [8,с. Так же существуют правомочия, которые формируют правовые и экономические отношения собственности на землю (см. рисунок 1.1.2). Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут использоваться только для установленных целей, которые указаны в свидетельствах о регистрации права частной собственности. Собственники могут также добровольно отказаться от своего земельного участка или для создания общей собственности объединить его с земельными участками других собственников.Количество видов собственности на землю очень велико (см. таблицу 1.2.1), перечислим некоторые из них: общая долевая собственность на землю, государственная собственность на землю, собственность на землю субъекта Российской Федерации, Федеральная собственность на землю, совместная собственность на землю, частная собственность на землю, муниципальная собственность на землю. Государственная собственность на землю - земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований. Субъектами государственной собственности на землю являются органы государственной исполнительной власти Российской Федерации и субъектов РФ, которые распоряжаются и управляют данными землями. Частная собственность на землю - право юридических лиц, граждан и их объединений владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им земельными участками. Земля может находиться в собственности хозяйственных обществ, товариществ, производственных кооперативов в качестве вклада в уставный капитал их участников и членов.Основанием возникновения права частной собственности на земельные участки служит юридический договор купли продажи. Право частной собственности на землю может быть предоставлено в собственность граждан и юридических лиц из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения соответствующего органа. Земли в Российской Федерации предоставляются из земель запаса и фондов перераспределения, а также из земель иных категорий. Земли предоставляются гражданам и юридическим лицам для определенных целей. Законодательством установлено, что, если граждане пользовались земельным участком до 1 декабря 1991г., они могут закрепить его в собственность, в установленном порядке оформить право собственности на участок и получить свидетельство, удостоверяющее это право.До 1861 года права на землю в России не было: земля принадлежала либо церкви, либо помещикам, либо государству. По данному манифесту крестьянин признавался полноправным субъектом права собственности на землю и с согласия помещика он мог выкупать в собственность различные угодья, в том числе полевые земли в собственное пользование [13, c.153]. Право частной собственности на землю отменялось; земля не могла быть ни покупаема, ни продаваема, ни сдаваема в аренду. Вся земля безвозмездно отчуждалась и переходила в собственность всего народа. 28 февраля 1990 года были приняты Основы законодательства о земле, пожизненное наследуемое владение землей [16, c.10-47 ].Земля, земельные участки являются весьма специфическим видом имущества и к их использованию всегда предъявляют высокие требования. 3) Проблемы долевой собственности, то есть Федеральный Закон «О разграничении государственной собственности на землю» не определил порядок составления перечней земельных участков, на которые возникает совместная или долевая собственность государства или муниципального образования.
План
Содержание
Введение
1. Теоретические основы экономической категории частной собственности на землю
1.1 Понятие, сущность и содержание права частной собственности на землю в РФ
1.2 Виды и формы собственности на землю в РФ
1.3 Основания возникновения частной собственности на землю
2. Анализ проблем частной собственности на землю в России
2.1 Особенности и динамика развития земельных отношений в РФ
2.2 Проблемы приобретения и реализации права собственности на землю в РФ
2.2.1 Основные проблемы регулирования земельных отношений
2.2.2 Наиболее острые и актуальные проблемы права собственности
2.2.3 Проблемы собственности дачных участков
3. Перспективы решения проблемы частной собственности на землю в России
3.1 Опыт и способы решения проблемы частной собственности на землю в России
3.2 Прогнозы развития частной собственности на землю в России