Изучение понятия жилищных облигаций как инструмента направления инвестиций в строительство. Порядок выпуска жилищных облигаций в РБ. Выделение этапов и возможных способов размещения ценных бумаг. Принятие эмитентом решения о выпуске жилищных облигаций.
Аннотация к работе
1. Понятие и порядок выпуска жилищных облигаций 2. Этапы выпуска жилищных облигаций Заключение Список использованной литературы Введение Право на жилище является конституционно закрепленным правом граждан Республики Беларусь. В целях его реализации законодательно закреплено множество механизмов приобретения (строительства) гражданами жилья, в том числе посредством кредитования, предоставления служебного и социального жилья и т. д. Следует отметить, что законодатель ввел данный механизм еще в 1996 году с момента принятия Кабинетом Министров Республики Беларусь постановления от 06.06.1996 № 372 «О выпуске, обращении и погашении жилищных облигаций», однако организации-застройщики выпуском жилищных облигаций активно начали заниматься только в последние 2-3 года, что привело, в свою очередь, к росту рынка ценных бумаг. Ценные бумаги (акции, облигации) - документы, удостоверяющие выраженные в них и реализуемые посредством предъявления или передачи имущественные права или отношения займа владельца ценной бумаги по отношению к эмитенту. Эмитент ценных бумаг - юридическое лицо, которое от своего имени выпускает ценные бумаги и обязуется выполнить обязательства, вытекающие из условий выпуска ценных бумаг. Эмитентом жилищных облигаций вправе выступать юридическое лицо, зарегистрированное на территории Республики Беларусь, имеющее отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство, разработанную проектную документацию на объект жилищного строительства и являющееся заказчиком (застройщиком). Так, порядок предоставления земельных участков регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», в соответствии с которым оформляется акт выбора места размещения земельного участка по форме, установленной Государственным комитетом по имуществу, который составляется в трех экземплярах, подписывается всеми членами комиссии и ее председателем и утверждается председателем местного исполнительного комитета. Заказчик в строительной деятельности (далее - заказчик) - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора. Проведение открытой продажи жилищных облигаций осуществляется после регистрации проспекта эмиссии и заверения краткой информации в Департаменте по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь (далее - Департамент по ценным бумагам).