Основания приватизации и порядок приватизации государственных и муниципальных земель в результате перехода права собственности на здание, сооружение, находящиеся на участке. Особенности его реализации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
Аннотация к работе
. В результате перехода права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на этом земельном участке земля приватизация садоводство муниципальныйПрочная юридическая связь здания или сооружения с землей при отсутствии единых вещных прав на строение и земельный участок под ним проявляется во взаимном правовом влиянии правовых режимов друг на друга, а при отсутствии на строение каких-либо вещных прав (например, самовольная постройка) можно говорить о «несанкционированном качественном изменении» объекта недвижимости, которым является земельный участок. В этой статье есть норма о том, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Если право собственности на недвижимость переходит к нескольким сособственникам, порядок использования земельного участка может определяться либо с учетом долей в праве собственности на здание, строение или сооружение или принимается во внимание ранее сложившийся порядок использования земельного участка. Отчуждение строения, находящегося на земельном участке, ограниченном в обороте и принадлежащем продавцу строения на праве собственности, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Когда право на землю не было оформлено, отсутствовал кадастровый план земельного участка, то по заявлению заинтересованного лица в месячный срок соответствующие органы готовят кадастровый план земельного участка и утверждают проект границ участка.
Список литературы
1. Конституция РФ;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации
3. Жилищный кодекс РФ;
4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ
5. Кодекс об административных правонарушениях РФ от 20 июня 1984 г.;
6. ФЗ от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;
7. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
8. ФЗ от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
9. ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
10. ФЗ от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
11. ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
12. ФЗ от 15 июня 1996 г. №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;
13. Постановление Правительства РФ от 7 августа 2002 г. №576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю»;
14. Постановлением Президиума ВАС РФ от 05.07.2005 г. №15524/04;
15. Постановление Президиума ВАС РФ от 20.07.04. №3934/04
16. Конституция (Основной закон) Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 12 апреля 1978 г.;
17. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г.;
18. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г.;
19. Закон РФ от 23 декабря 1992 г. №4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства»;
20. Закон РФ от 9 декабря 1992 г. №4061-I «Об изменениях и дополнениях Конституции (Основного Закона) Российской Федерации - России»;
21. Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе»;
22. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»;
23. Закон СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР»;
24. Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»;
25. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
26. Указ Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по развитию земельной реформы в РСФСР»;
27. Постановление Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»;
28. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»;
29. Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».
30. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004
31. Елисеева И.А. К вопросу об упрощении оформления гражданами права собственности на земельные участки/ «Законодательство», №3, март 2008 г.
32. Жогов Д.Ю., Малета С.Е. Земельные участки и иные объекты недвижимости: упрощенный порядок оформления прав/ - М. - Эксмо, 2008.
33. Измайлова М., Макаров Р. Новый порядок приобретения прав на государственные и муниципальные земельные участки // Корпоративный юрист. - 2008. - №2.
34. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. - М.: Юристъ, 2007.
35. Крассов О.И. Право частной собственности на землю/ М.: Юристъ, 2000
36. Кузнецов Д. Понятие приватизации земельных участков в российском законодательстве / Хозяйство и право. - 2004. - №7
37. Оксюк Т. Некоторые аспекты приватизации государственных и муниципальных земельных участков // Корпоративный юрист. - 2008. - №2.
38. Пащенко Е.Г., Нахтаров В.В. Земельные отношения в современном мире/ «Закон» №1, 2007.
39. Стрембелев С.В. Земельный участок как элемент общего имущества многоквартирного дома // Закон. 2007. №10
40. Чубаров В.В. Вопросы взаимодействия гражданского и земельного законодательства в переходный к рыночной экономике период / «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование». - Июнь 2006
41. Шатрова О.В. Бесплатная приватизация земельных участков в поселениях / «Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения», №4, июль-август 2006 г.