Понятие и признаки приобретательной давности как одного из способов получить имущество в собственность на основании долговременного владения им, ее сроки. Условия приобретательной давности: открытое, добросовестное и непрерывное владение вещью/объектом.
Аннотация к работе
Приобретательная давность как основание возникновения права собственности в РФПриобретательная давность-это один из способов получить имущество в собственность на основании долговременного владения им. В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобретательная давность как основание для возникновения права собственности применяется в случае, если лицо (гражданин или организация) владеет имуществом в течение 5 лет, используя его как свое. Любое осуществление гражданских прав считается законодателем как добросовестное, но бывают случаи, где закон имеет возможность рассмотреть гражданские права в зависимости от того, осуществлялись ли эти права добросовестно. Разработчики Концепции считают, что можно квалифицировать предъявление иска к давностному владельцу по поводу объекта как обстоятельство, прерывающее давностный срок, а отказ в удовлетворении такого иска можно считать - как основание для немедленного возникновения и регистрации права собственности на спорную вещь у давностного владельца. Однако, в Основах гражданского законодательства СССР и республик 1991 года в статье 50 было установлено, что гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом не менее 15 лет, так и иным имуществом не менее 5 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Нарушение хотя бы одного из этих условий делает владение дефектным юридическим фактом, не влекущим признания права собственности за таким владельцем. Лицо, владеющее имуществом как своим собственным, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, кроме того, не имеющих прав на владение им в силу предусмотренного законом или договором основания. Для разрешения споров по возникновению права собственности в силу приобретательной давности, судам следует учитывать:-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; Основной нормой института приобретательной давности служит статья 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Чтобы основанием для получения в собственность стало долговременное использование чужого или бесхозного имущества, необходимо одновременное соблюдение нескольких условий, а именно: владение вещью или объектом недвижимости должно быть открытым, добросовестным и непрерывным. Не могут свидетельствовать о попытке скрыть от окружающих владение имуществом, меры по обеспечению сохранности имущества По сделке недвижимой вещи при добросовестном приобретении добросовестный приобретатель признается ее собственником с момента государственной регистрации права собственности на условии, что эта недвижимая вещь не может быть у него истребована собственником в порядке виндикации. В частности, из числа необходимых признаков давностного владения, дающего право приобретения права собственности в силу приобретательной давности, исключено положение о добросовестности владения имуществом (поскольку его добросовестное приобретение будет являться самостоятельным основанием возникновения права собственности). В частности, при обращении в суд для установления права собственности владелец может засчитать в срок давностного владения время, в течение которого имуществом владело лицо, правопреемником которого он является.Проект ГК РФ предусматривает закрепление тридцатилетнего срока приобретательной давности в отношении имущества, выбывшего из владения собственника помимо его воли (п. В Определении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2006 г. указывается, что самоуправное занятие жилого помещения не порождает право на это жилое помещение, а отсутствие вследствие этого добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения помещения владельцем на основании ст. Актуальным на практике будет вопрос о возможности признания права собственности за незаконным владельцем, который осуществлял владении в течение 30 лет и имущество которого не было востребовано. Можно рассмотреть ситуацию, в которой лицо обратилось в суд с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.