Теоретические основы и законодательное регулирование права собственности на земельные участки. Изъятие земли для государственных или муниципальных нужд. Рассмотрение правового регулирования прекращения права собственности на земельные участки в России.
Аннотация к работе
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «СЕВЕРООСЕТИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ КОСТА ЛЕВАНОВИЧА ХЕТАГУРОВА»Вопросы правового регулирования права собственности на землю и его прекращения являются достаточно актуальным и дискуссионным в силу того как сложились политико-правовые и социально-экономические реалии. Подход законодателя к тому как регулировать прекращения права собственности на земельные участки в России не соответствует социальной справедливости, что в значительной степени влияет на правоприменительную практику. В этой связи особое внимание к государственно-правовому регулированию прекращения права собственности на земельные участки на современном этапе определяется возросшей общественно-практической значимостью усовершенствования российского законодательства в данной сфере правовой действительности. В частности, рассматриваются вопросы прекращения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, муниципальной собственности, частной собственности на земельные участки и иные аспекты. Путем правового анализа и рассмотрения оснований прекращения права собственности на земельные участки в диссертационном исследовании выделены характерные черты земельного участка, как объекта гражданских прав, предложен новый подход к классификации оснований прекращения права собственности на земельные участки с учетом юридических фактов и воли собственника.Зачаствую под данным правом имеется ввиду право, которое принадлежит к определенному гражданину, а как ограничения этого права указаны права и интересы прочих лиц. В основу традиционной доктрины право собственности на землю в праве большинства европейских стран заложено два основных начала: земля - это вещь и земля - это недвижимое имущество (далее bona immobilia). К res immobiles относятся: земля, здания, дороги и сооружения всех видов, соединенные с землей; деревья и растения с плодами на них, пока они соединены с землей или составляют неотъемлемую часть недвижимого имущества; все, что соединено с bona immobilia так, что оно не может быть отделено от него без причинения вреда или повреждения объекта; статуи, барельефы, росписи и другие объекты и орнаменты, размещенные на зданиях или земле собственником res immobiles способом, показывающим, что их связь с землей имеет постоянную основу; машины, суда, инструменты или приспособления, предназначенные собственником имущества для промышленных целей, размещенные в здании и на земле и прямо предназначенные для целей предпринимательства. 3:3 ГКН недвижимостью являются земля, недобытые минералы, растения, связанные с землей, здания и сооружения, постоянно связанные с землей либо непосредственно, либо путем соединения с другими зданиями или сооружениями. 308 ГКМ к вещам, являющимся bona immobilia по их природе, относятся: земли и здания; источники воды; сооружения, служащие для подачи воды; деревья, произрастающие на земле; плоды земли или деревьев, пока они не отделены от земли или не собраны с деревьев; любая движимая вещь, прикрепленная к res immobiles постоянно.Однако, несмотря на это, в научной юридической литературе можно встретить сходные, что и при приобретении права собственности, точки зрения относительно соотношения понятий «основания» и «способы» прекращения права собственности. Следует согласиться с тем, что правоотношение собственности и субъективное ius dominium может прекращаться в случае отречения собственника от своего права (отказ от права собственности), отчуждения им своего права другому лицу (например, по договорам купли-продажи, мены, дарения), а также в иных случаях закрепленных законом (например, реквизиция, конфискация, отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу, и в других случаях). Таскин предлагает понимать под прекращением права собственности на земельные участки «результат воздействия дозволяющих и (или) обязывающих юридических фактов на правоотношения собственности на земельные участки, для которого характерен переход права собственности на данный объект гражданских прав от одного субъекта к другому, т.е. смена собственника», поясняя, что «смена собственника ЗУ при прекращении права собственности является неизбежной и происходит всегда, поскольку земля как особый объект права собственности исчезнуть в результате потребления или гибели не может». Действительно, прекращение права собственности может рассматриваться не только как определенное юридическое состояние, отчужденность первоначального собственника от объекта права собственности, т.е. как результат, но и как процесс, который ведет к данному результату, своего рода последовательность определенных юридических фактов, вызывающих прекращение права собственности у субъекта.
План
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ОСНОВАНИЙ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
1.1 Земля, как объект права собственности в российском и зарубежном праве
1.2 Понятие и основания прекращения права собственности на земельные участки
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ НЕКОТОРЫХ ОСНОВАНИЙ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1 Проблемы правового регулирования прекращения права собственности на земельные участки на основании позволяющих юридических фактов по воле собственника
2.2 Принудительное прекращение права собственности на земельные участки на основании обязывающих юридических фактов
2.3 Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд как основание прекращения права собственности независимо от воли собственника