Методика формирования межевых планов для постановки на кадастровый учет. Состав сведений государственного кадастра недвижимости. Расчет сметы на выполнение работ по межеванию земельного участка. Порядок постановки на кадастровый учет земли в г. Якутске.
Аннотация к работе
1. Государственный кадастр недвижимости 1.1 История возникновения кадастра 1.2 Состав сведений государственного кадастра недвижимости 1.3 Сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости 1.4 Принципы ведения государственного кадастра недвижимости 2. Сущность и перспективы развития земельных отношений 2.1 Сущность земельных отношений 2.2 История развития земельных отношений 2.3 Перспективы развития земельных отношений 3. Порядок оформления межевого плана 3.1 Сущность и назначение межевого плана 3.2 Правила заполнения межевого плана 3.3 Правила оформления текстовой части межевого плана 3.4 Правила оформления графической части межевого плана 3.5 Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка 3.6 Оформление межевого плана на примере г. Якутска 4. Расчет сметы на выполнение работ по межеванию земельного участка 5. Вопросы безопасности жизнедеятельности 5.1 Управление и организация охраны труда на предприятии 5.2 Организация пожарной безопасности на предприятии Заключение Список использованных источников Приложение межевой кадастровый учет земельный Введение Межевой план становится одной из важных и необходимых мер по установлению прав собственности на собственную территорию, потому что позволяет в будущем осуществить всевозможные юридические сделки с земельными участками, такие как, например, передача земли в дар, купля-продажа, передача по наследству и т.д. Процесс составления межевого плана довольно трудный и тут не обойтись без специально обученных людей, а так же программ, с помощью которых готовится соответствующий пакет документов. Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г. О государственном кадастре недвижимости ввел в сферу земельных отношений понятия кадастровые отношения, кадастровая деятельность, кадастровые работы, кадастровый инженер, которые прочно укрепились в терминологии как специалистов в области землеустройства, ведения государственного кадастрового учета, геодезической и картографической деятельности, так и граждан страны, имеющих в собственности, владении, пользовании и аренде объекты недвижимости. В процессе кадастровой деятельности, осуществляя кадастровые работы, кадастровый инженер совместно с заказчиком работ формирует объект недвижимости, который впоследствии индивидуализируется и идентифицируется при кадастровом учёте. Учитывая, что кадастровые работы делятся в зависимости от цели и видов объектов недвижимости, можно выделить следующие виды кадастровых работ: по уточнению границ земельных участков; по установлению границ на местности образуемых земельных участков. Цель кадастровой деятельности - проведение работ, в результате которых подготавливаются документы для постановки на кадастровой учёт объекта недвижимости, выполняется комплекс мероприятий по формированию (образованию) объекта недвижимости, определению его местоположения, размера, установлению (уточнению) его границ на местности. Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связанных с указанием границ земельных участков и их площадей, проводимых с целью учета земель, уходят во времена Древнего Египта (3000 г. до н. э.). Начиная с 1718 г., по образцу римского кадастра, Джовани Джакомо Мариони разработал первый кадастр на основе соблюдения научных методов с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрических сетей. Первые сведения о кадастре в России относятся к X в. и связаны со сбором поземельного налога и оценкой земель. При регистрации проводили опись земельного участка с отображением характеристик строения и сооружения, составляли экспликацию участка по видам угодий.[9] 1.2 Состав сведений государственного кадастра недвижимости Основополагающим законодательным актом, который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости и в соответствии с которым осуществляются государственный кадастровый учет недвижимого имущества и кадастровая деятельность, является Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (далее - Закон N 221-ФЗ), который вступил в силу с 1 марта 2008 г. Объектами государственного кадастрового учета, определенными Законом N 221-ФЗ, являются земельные участки, здания и сооружения, объекты, не завершенные строительством, помещения, территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территории. В соответствии с Законом N 221-ФЗ под государственным кадастром недвижимости понимается систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незаверше