Правовые основы оценки земли - Шпаргалка

. Понятие земельного права как самостоятельной отрасли права (предмет, метод, принципы, соотношение со смежными отраслями права)К общеправовым принципам земельного права относят: признание, соблюдение и защита прав граждан; юридическое равенство граждан в получении прав на землю; свободный выбор гражданами прав на землю; гуманизм; законность в земельных отношениях; интернационализм; саморегулирования рационального использования земли ее пользователями и принцип субъективного вменения. устойчивость прав на землю, то есть право всех пользователей на землю является конституционным правом, которое защищено и гарантируется Конституцией Российской Федерации; Среди относящихся к земельному праву законов России можно отметить такие, как Земельный, Водный, Лесной, Градостроительный кодексы, ФЗ об охране окружающей среды, о плате за землю, об особо охраняемых природных территориях, о землеустройстве, о земельном кадастре В Лесном кодексе РФ предусматриваются земли лесного фонда, право собственности граждан и юридических лиц на древесно-кустарниковую растительность, расположенную на земельном участке, определение границ земель, занятых лесами различных групп лесов, порядок перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, использованием лесным фондом, и порядок изъятия земель лесного фонда, леса, расположенные на землях обороны и на землях городских поселений, особенности использования, охраны, защиты и воспроизводства древесно-кустарниковой растительности, расположенной на землях с\х назначения, железнодорожного и автомобильного транспорта, на землях водного фонда. Субъектами земельных отношений являются: 1) собственники земельных участков; 2) землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; 3) землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; 4) арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; 5) обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).Собственник вправе отчуждать земельный участок в собственность иным лицам (дарить, продавать, обменивать, завещать, передавать в качестве взноса в уставный капитал коммерческих организаций и т. д.), а также передавать права владения, пользования и распоряжения участком, отдавать его в залог и т. д. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: 1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами власти или органами местного самоуправления - государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год; Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.