Общая характеристика земель сельскохозяйственных коммерческих организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств. Основания возникновения прав на землю. Формы и виды собственности на землю. Аренда земельных участков. Использование земли.
Аннотация к работе
В ст. 5 ныне отмененного Закона от 23 ноября 1990 г. “О земельной реформе в РСФСР” было пре- дусмотрено право передачи земель сельскохозяйственных предприятий в коллективную собственность. В Земельном кодексе РСФСР 1991 г. понятие “коллективная собст- венность” употребляется вместо широко применяемого в гражданском законодательстве термина “общая собственность”. В проекте Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в общую собственность граждан, имеющих в соответствии с законо- дательством долю в праве общей собственности на земельный участок (земельную долю, пай), из земель реорганизуемых сельскохозяйствен- ных предприятий бесплатно передаются сельскохозяйственные угодья в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собствен- ность, умноженной на число указанных граждан. Оставшиеся после бесплатной передачи в общую собственность сельскохозяйственные угодья отграничиваются в натуре и включаются в фонд перераспределения земель. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 “О реализации конституционных прав граждан на землю” предусматри- вается право собственника земельной доли без согласия других участ- ников долевой собственности передавать земельную долю по наследст- ву, использовать ее (с выделением земельного участка в натуре) для ве- дения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства. продать, подарить, обменять земельную долю на имущественный паи или земельную долю в другом хозяйстве; передать ее (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяй- ствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, передать земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохо- зяйственной организации. Если предприятие яв- ляется самостоятельным субъектом земельных отношений, то возникает вопрос, в каком качестве оно выступает, имея в виду, что собственника- ми являются члены (работники) соответствующего сельскохозяйствен- ного предприятия. Эти договоры заключают- ся на основе примерных форм, утвержденных Правительством Россий- ской Федерации.