Особенности правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Саха (Якутия). Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения СПХК Хатасский. Ставки земельного налога в городском округе "город Якутск".
Аннотация к работе
Глава 1. Теоретические основы правового режима земель сельскохозяйственного назначения 1.1 Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения 1.2 Субъекты, осуществляющие использование земель сельскохозяйственного назначения 1.3 Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации 1.4 Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения Республики Саха (Якутия) Глава 2. Правовой режим земель сельскохозяйственный производственный кооператив хатасский 2.1 Краткая характеристика СПХК Хатасский 2.2 Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения СПХК Хатасский 2.3 Выработка предложения, направленные на совершенствование правового режима сельскохозяйственных земель спхк хатасский 2.4 Ставки земельного налога в городском округе город Якутск Заключение Список литературы Введение Одним из основных элементов правового режима является наличие прав и обязанностей субъектов правоотношений по использованию земель. Урбанизация одна из этих причин, по опубликованным результатам последней переписи населения, в Якутске между двумя переписями (2002 и 2010 гг.) население увеличилось на 20,1 %. В состав городского округа Город Якутск входят сёла Маган, Табага, Старая Табага, Хатассы, Тулагино, Капитоновка, Кильдямцы, Сырдах, Пригородное, Владимировка. Основную роль в вопросе перехода сельскохозяйственных земель играет решение вопроса о предоставлении земельных участков многодетным семьям (3 и более детей). В 14.06.2011 вышел Федеральный закон от 14.06.2011 N 138-ФЗ О внесении изменений в статью 16 Федерального закона О содействии развитию жилищного строительства и Земельный кодекс Российской Федерации в соответствии с которым: Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Так, на территории Республики 10.12.2011 года вступил в силу Закон Республики Саха (Якутия) от 10.11.2011 года 969-З N 847-IV О внесении изменений в Земельный кодекс Республики Саха (Якутия), направленный на дополнительную государственную поддержку граждан Республики Саха (Якутия), имеющих трех и более детей, посредством предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для садоводства, огородничества, ведения сайлычного хозяйства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства, на территории муниципального образования, в котором они поставлены на регистрационный учет по месту жительства, на праве аренды или собственности. Действие настоящего Закона распространяется также на граждан, имеющих трех и более детей, достигших возраста 18 лет в период с 17 июня 2011 года до дня вступления в силу Закона. Нормативную базу составили Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ (далее - ГК РФ), Земельный кодекс РФ (далее - ЗК РФ), Федеральные законы Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и другие нормативно-правовые акты РФ и РС (Я). Земли сельскохозяйственного назначения включают в себя сельскохозяйственные угодья, земли, занятые зданиями и сооружениями, необходимыми для ведения сельского хозяйства и др. Для земель сельскохозяйственного назначения характерен особый правовой режим, выражающийся в их использовании для сельскохозяйственных целей. Устанавливают специальный правовой режим органы местного самоуправления в соответствии со своей компетенцией по предоставлению и изъятию земель. Регулирование правового режима земель как общего объекта правового режима осуществляют государственные органы общей компетенции - Федеральная служба земельного кадастра РФ и ее территориальные органы. Не все физические и юридические лица могут обладать правом собственности на земельные участки различных категорий, а лишь те, которые в соответствии со своим правовым статусом могут осуществлять тот или иной вид эксплуатации земли. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, защитного лесоразведения, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством: - гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; - хозяйственными обществами и товариществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; - некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; - казачьими обществами; - опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными хозяйствами научно-исследовательских учреждений, образовательных учреждений высшего профессионального, среднего профессионал