Гражданское законодательство России и муниципальное право в сфере недвижимости. Налогообложение в данной отрасли, его принципы и нормативно-правового регулирования. Нотариальное оформление сделок с недвижимостью, судебная защита прав, связанных с ней.
Аннотация к работе
Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан. Действующая Конституция РФ закрепила переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилище, землю и так далее. Результатом реформ в нашей стране стало и то, что недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке. При этом следует учитывать, что упорядочение оборота недвижимости, создание механизмов защиты прав на недвижимое имущество, безусловно, один из способов относительной стабилизации социальной и политической обстановки в обществе. Недвижимое имущество имеет особую социальную и экономическую ценность, и поэтому для него существует обособленный правовой режим, который хотя и имеет длительную историю, однако не может считаться устоявшимся. Российский рынок недвижимости отражает все проблемы рыночной экономики и характеризуется неравномерным развитием своих сегментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной активностью граждан и юридических лиц. Данная цель потребовала решения следующих взаимосвязанных задач: - Изучить нормы гражданского законодательства и муниципального права в сфере недвижимости - Рассмотреть особенности налогообложения в сфере недвижимости - Обосновать сущность нотариального оформления сделок с недвижимостью - Изучить особенности судебной защиты прав, связанных с недвижимостью Поставленные задачи логически предопределили структуру работы, которая состоит из введения, четырёх глав, заключения и списка использованной литературы. 1. Гражданское законодательство России и муниципальное право в сфере недвижимости муниципальный недвижимость нотариальный судебный В настоящее время ГК РФ содержит наиболее важные нормы, связанные с осуществлением прав на жилое помещение (гл. 18 и 35 ГК РФ). Из этого следует, что гражданское законодательство регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением как жилыми, так и нежилыми помещениями (раздел 4). Современные принципы налогообложения недвижимого имущества № п\п Принципы налогообложения Основное содержание (сущность) 1 Всеобщности Каждое лицо должно уплачивать установленные законом налоги и сборы 2 Справедливости и дифференциации Уровень налоговых ставок должен учитывать фактические возможности налогоплательщика исходя из стоимости его недвижимого имущества 3 Обязательности Поскольку любое государство не может существовать без налогов, то уплата их неизбежна. земельный налог - налог на имущество организаций - налог на имущество физических лиц Согласно Налоговому кодексу РФ налогообложению подвергаются операции продажи недвижимости (плательщик - продавец). В 2008 г. Минфин России, как орган, непосредственно проводящий и реализующий налоговую политику, впервые обнародовал документ «Основные направления налоговой политики в РФ на 2008-2010 гг.».