Аналіз та виявлення правильності в застосуванні правових норм до правового регулювання договору оренди нежитлових приміщень, будівель, споруд. Встановлення правового змісту категорій та галузевої належності певних явищ, що регулюються договором оренди.
Аннотация к работе
ПРАВОВА ПРИРОДА ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ, БУДІВЕЛЬ І СПОРУДНауковці зазначають, що для судової практики особливо актуальним залишається питання співвідношення Цивільного кодексу (далі - ЦК) України та Господарського кодексу (далі - ГК) України, оскільки сотні норм приватного права ГК України мають інший зміст і термінологічне оформлення, ніж розроблені для аналогічних ситуацій положення ЦК України. Отже, виходячи із цього твердження, можемо констатувати, що правове регулювання договору оренди нежитлових приміщень, будівель, споруд базується на цивільному й інших галузях законодавства, які відокремились від нього. На відміну від такої детальної регламентації цього виду орендних відносин, у главі 30 ГУ України в § 5 «Оренда майна та лізинг», що встановлює регулювання орендних відносин у сфері підприємницької діяльності, не виокремлено особливостей договору оренди нежитлових приміщень, будівель, споруд. 27 серпня 2012 р. господарським судом Львівської області розглянуто позов ТОВ «Доля» до управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання права на користування нежитловими приміщеннями, що знаходяться запевною адресою, на умовах, що визначені Договором оренди № С-0832 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 18.04.2002 року, строком по 18 квітня 2022 р. включно, у якому ТОВ «Доля» просить зобов’язати Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради укласти з ним Додаткову угоду до Договору оренди № С-0832 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 18 квітня 2002 р. про продовження терміну оренди в певній його редакції. Виходячи з наведених наукових позицій, можемо сказати, що договір оренди нежитлових приміщень, будівель, споруд як юридичний факт у цивільному праві має бути передбачений цивільним законодавством; під час укладання договору відбуваються наслідки, що мають виключно цивілістичне розуміння (користування нежитловим приміщенням, будівлею, спорудою); цей договір може самостійно породжувати певні наслідки, оскільки п.