Особливості договору будівельного підряду. Гарантійний строк і заява з приводу недоліків роботи. Перебіг позовної давності. Здійснення контролю і нагляду за будівництвом. Передача права управління виконанням договору іншій юридичній чи фізичній особі.
Аннотация к работе
ПРАВОВА ПРИРОДА ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ Біленко М. С., кандидат юридичних наук, науковий співробітник відділу проблем приватного права НДІ приватного права і підприємництва імені академіка Ф. Г.За договором будівельного підряду підрядник зобовязується збудувати і здати у встановлений строк обєкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобовязується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обовязок не покладається на підрядника, прийняти обєкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх (ч. Абрамцової, істотними, характерними ознаками договору підряду є такі: а) предметом договору підряду є результат роботи; б) підрядник має виконати роботу власними коштами, тобто із власного матеріалу, власними силами і засобами, якщо інше не передбачено договором; в) робота повинна бути виконана ПИТАННЯ РОЗВИТКУ ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИН підрядником на власний ризик, якщо інше не передбачено договором або законом; г) замовник має оплатити роботу підрядникові за умови, що вона виконана належним чином, тобто доброякісно і в обумовлений строк, а не будь-яку роботу [6, с. Пленюк, загальними ознаками договорів про виконання робіт є те, що: а) предметом договору підряду є результат роботи, виконаної підрядником належним чином і в установлений (розумний) строк; б) робота виконується підрядником на власний ризик, якщо інше не передбачено договором або законом; в) виконання роботи підрядником здійснюється його коштами: матеріалами, силами і засобами, якщо інше не передбачено договором або законом; г) широке використання системи «генерального підряду», за якої підрядник має право, якщо інше не встановлено договором, залучати до виконання робіт інших осіб (субпідрядників), залишаючись відповідальним перед замовником за результати їхньої роботи [7, с. Якщо робота виконана підрядником з відступами від умов договору підряду, які погіршили роботу, або з іншими недоліками, які роблять її непридатною для використання відповідно до договору або для звичайного використання роботи такого характеру, замовник має право, якщо інше не встановлено договором або законом, за власним вибором вимагати від підрядника: а) безоплатного усунення недоліків у роботі в розумний строк; б) пропорційного зменшення ціни роботи; в) відшкодування власних витрат на усунення недоліків, якщо право замовника усувати їх встановлено договором.
Список литературы
1. Шишка Р. Б. Проблема видів та характеристики цивільних та господарських договорів // Розробка механізму правового регулювання договірних відносин у підприємницькій діяльності / За ред. академіка АПРН України В. В. Луця. - К.: НДІ приватного права і підприємництва АПРН України, 2009. - С. 76 - 88.
2. Хозяйственный кодекс Украины: научно-практический комментарий / Под общ. ред. А. Г. Бобковой. - Х.: ФЛ-П Вапнярчук Н. Н., 2008. - 1296 с.
3. Иоффе О. С. Советское гражданское право: курс лекций / О. С. Иоффе. - Л.: Пол. Издат, 1961. - Т. 2. - 780 с. 4. Гриценко Г. М. Правове регулювання капітального будівництва за державні кошти: дис. … канд. юрид. наук.; 12.00.04 / Інститут економіко-правових досліджень / Г. М. Гриценко. - Донецьк, 2011. - 187 с.
5. Брагинский М. И, Витрянский В. В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. - М.: Статут, 2007. - 1088 с.
6. Абрамцова Е. Л. Договор подряда в гражданском праве России: дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.03 / Е. Л. Абрамцова. - М.: РГБ, 2005. - 213 с.
7. Пленюк М. Д. Цивільно-правове регулювання строків (термінів) у договорах про виконання робіт: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / НДІ приватного права і підприємництва НАПРН України / М. Д. Пленюк. - К., 2011. - 210 c.
8. Луць В. В. Хозяйственный договор и качество продукции / В. В. Луць // Сов. гос-во и право. - 1985. - № 1. - С. 36 - 43.
9. Сергеев А. П. Договор строительного подряда // Гражданское право. Учебник. Ч. 2 / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. - М.: ПРОСПЕКТ, 1998. - 784 с.
10. Международное частное право: сборник нормативных материалов и документов // Сост. Н. Ю. Ерпылеева. - М.: Манускрипт, 1994. - 597 с.
106
ПИТАННЯ РОЗВИТКУ ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИН
11. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (постатейный) / Отв. ред. О. Н. Садиков. - М.: Юридическая фирма КОНТРАК- ИНФРА, 1998. - 800 с.
12. Луць В. В. Контракти в підприємницькій діяльності: навч. посіб. - 2-е вид., перероб. і допов. / В. В. Луць. - К.: Юрінком Інтер, 2008. - 576 с.
The article is devoted to the important and topical issue - the definition of the legal nature of building contract. It reveals the meaning of contract construction contracts.
Статья посвящена важному и актуальному вопросу - определению юридической природы договора строительного подряда. Раскрывается содержание понятия «договор строительного подряда».
ЮРИДИЧНА ПРИРОДА ТА ВИДИ ІПОТЕЧНОГО СЕРТИФІКАТА Вавженчук С. Я., кандидат юридичних наук, доцент, доцент кафедри цивільного та трудового права юридичного факультету Київського національного економічного університету ім. Вадима Гетьмана
У статті звертається увага на сутність іпотечного сертифіката, а також його особливості. Окремо увага приділяється доктринальним підходам щодо розуміння іпотечного сертифіката.
Одним із головних показників розвинутого суспільства залишається те, яку увагу приділяють розвитку вчення про цінні папери. Правовідносини, де іпотечні сертифікати, як різновид цінних паперів, виступають обєктом цивільних прав, мають змогу динамічно розвиватися лише за наявності відповідних чинників. Неможливо не погодитися і з тим, що до останніх варто віднести адекватний нормативно-правовий базис, що окреслює регулювання обігу іпотечних сертифікатів.
Відома у правових колах абстрактність поняття іпотечного сертифіката не сприяє належному праворозумінню правової категорії, що розглядається. Як наслідок, вказаний стан породжує недостатню сформованість наукових підходів до розуміння юридичної природи іпотечного сертифіката.
Саме тому зазначений стан розвитку суспільних відносин та регламентації іпотечних сертифікатів є поштовхом для здійснення наукової розвідки у заданому правовому векторі.
Метою даної статті є розкриття сутності та видів іпотечних сертифікатів з огляду на доктринальні здобутки та нормативно-правову складову.
Серед правників, які займалися зясуванням окремих аспектів сутності іпотечних сертифікатів, є такі науковці: В. А. Бєлова, О. В. Кологойда, Н. С. Кузнєцова, І. Р. Назарчук, Н. М. Спаських, В. Л. Яроцький та інші.
Стандартизація умов іпотечних кредитних договорів дала поштовх до розвитку іпотечних сертифікатів. Іпотечні сертифікати входять до групи іпотечних цінних паперів. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» від 19 червня 2003 р. [1] іпотечний сертифікат - це іпотечний цінний папір, забезпечений іпотечними активами або іпотеками.
Зазначене досить лаконічне визначення, надане законодавцем, не дає можливості визначити основні характеристики іпотечного сертифіката, що створює в правових колах суперечки.
Для зясування сутності іпотечних сертифікатів слід виділити їх основні ознаки.
По-перше, іпотечний сертифікат належить до іпотечних цінних паперів. По-друге, іпотечний сертифікат є неподільним. По-третє, випуск іпотечного сертифіката забезпечений іпотечним покриттям у вигляді іпотечних активів або іпотеки. По-четверте, іпотечний сертифікат наділений ознакою оборотоздатності, її ще називають ознакою вільного обігу. Вказана ознака проявляється у тому, що юридичні та фізичні особи наділені правом укладати правочини купівлі-продажу іпотечних сертифікатів, а також здійснювати будь-які операції з ними за умови, що вони будуть законними та не суперечитимуть інформації про випуск таких сертифікатів. По-пяте, іпотечний сертифікат належить до емісійних цінних паперів. Причому рішення про випуск сертифікатів може містити умову, за якою випуск може розподілятися на окремі транші. По-шосте, іпотечні цінні папери належать до конвертованих цінних паперів. Відповідно до ч. 8 ст. 20 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» конвертація іпотечних сертифікатів здійснюється емітентом шляхом вилучення з обігу сертифікатів одного випуску, їх анулювання та обміну на сертифікати іншого випуску. По-сьоме, іпотечні сертифікати наділені формалізмом. Відповідно до ч. 4 ст. 14 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» обовязковими реквізитами сертифіката мають бути: слова «іпотечний сертифікат» як складова частина його назви; повна назва й місцезнаходження емітента; вид сертифіката (іменний або на предявника); для іменних сертифікатів: назва і юридична адреса власника - для юридичних осіб або прізвище, імя, по батькові та номер і серія паспорта власника (для нерезидентів - найменування та реквізити належним чином легалізованих документів, що відповідно до законодавства засвідчують особу) - для фізичних осіб; номер та 107