Правові аспекти ринку земель в Україні - Курсовая работа

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ ЛЬВІВСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ІМЕНІ ІВАНА ФРАНКА ЮРИДИЧНИЙ ФАКУЛЬТЕТ Кафедра трудового, аграрного і екологічного права Курсова робота на тему: Правові аспекти ринку земель в Україні Виконав: студент 4 курсу групи ЮРД 48 Юрків Ростислав Олегович Науковий керівник: Жиравецький Т.М. ЛЬВІВ 2010 ЗМІСТ Вступ Розділ 1. Правове регулювання ринку земельних ділянок 1.1 Юридична природа ринкового обігу земельних ділянок 1.2 Інституційно-функціональне забезпечення ринкового обігу прав на земельні ділянки Розділ 2. Обіг земельних ділянок в Україні 2.1 Правочини із земельними ділянками 2.2 Продаж земельних ділянок на конкурентних засадах 2.3 Викуп земельних ділянок для суспільних потреб 2.4 Примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності Висновки Список використаних джерел ВСТУП Приватна власність на землю у будь-якій країні стимулює її економічне зростання завдяки ефективному використанню наявних земельних ресурсів. Ринок землі - це стабільність прав власності, можливість передачі їх від однієї особи до іншої, це відповідність цін на землю її дійсній вартості. Реформування стосується, насамперед, питань власності на землю і не тільки власників земельних часток (паїв) на землі сільськогосподарського призначення, але й мешканців населених пунктів, які набувають у власність інші категорії земель. Реформування земельних відносин у містах торкається всіх галузей економіки та суспільного життя, міські землі повинні швидше давати суттєві надходження до бюджету держави. Навіть чинні Закони України Про оренду землі, Про плату за землю , Про податок на додану вартість , Про фермерське господарство , Про іпотеку , Про Державний бюджет України на 2010 , Водний, Лісовий і Земельний кодекси України не сприяли ринку земельних ділянок, а деякими нормами навіть блокували його. Саме недоліки, суперечливі трактування окремих положень правочинів, неузгодженість деяких норм у нормативно-правових актах чинного законодавства зумовлюють необхідність як законодавчій, так і виконавчій владі вносити на розгляд Верховної Ради України законопроекти щодо внесення змін і доповнень до чинного Земельного кодексу України та інших законодавчих актів У сфері земельних відносин, і зокрема розвитку ринку землі. З правової точки зору ринок земель - це врегульовані нормами чинного законодавства суспільні відносини, що виникають у процесі здійснення органами державної влади та місцевого самоврядування прав власника на землю від імені Українського народу, а також реалізації фізичними і юридичними особами, державою і територіальними громадами гарантованого Конституцією України субєктивного права власності та інших прав на земельні ділянки, формування і функціонування інфраструктури ринку землі, державного і самоврядного регулювання ринку землі на національному, регіональному та місцевому рівнях, забезпечення захисту прав учасників ринку землі. Відповідно до Указу Президента України Про Основні напрями земельної реформи в Україні на 2001-2005 роки від ЗО травня 2001 р. одним з принципів формування земельних відносин у найближчі пять років є включення землі у ринковий обіг.