Аналіз норм чинного законодавства, які регулюють проведення оцінки земель в Україні. Особливості економічної оцінки земель несільськогосподарського призначення. Визначення об"єктів оцінки земель в Україні. Земля як унікальний ресурс, визначення її ціни.
Аннотация к работе
Правові аспекти оцінки земель в Україні Зміст Вступ 1. Правові аспекти оцінки земель в Україні 2. Особливості визначення ціни землі Висновки Список використаних джерел Вступ У сучасному розумінні оцінка земель - це процес визначення якісних характеристик, економічної цінності та вартості земель за процедурами, що встановлені законодавством у сфері оцінки земель. Залежно від мети та методів проведення оцінка земель поділяється на такі види: бонітування ґрунтів, економічна оцінка земель та грошова оцінка земельних ділянок (ч.1 ст.5 Закону України Про оцінку земель від 11 грудня 2003 p.). Водночас, всі перелічені види оцінки є складовими частинами державного земельного кадастру (ст. 196 ЗК України) і, відповідно, наповнюють його відомостями про якість земельних ділянок, їх економічну цінність та вартість. В.В. Носік слушно зауважив, що у правовому значенні економічну оцінку земель слід розглядати через призму суспільних відносин, що виникають в процесі одержання, обробки, збереження, поширення і використання у встановленому законодавством України порядку за визначеними показниками інформації про землю як природний ресурс, засіб виробництва у сільському і лісовому господарстві, а також як просторовий базис у суспільному виробництві. Крім того, економічну оцінку земель можна розглядати як вид земельно-кадастрової діяльності, що відповідає складовій частині ДЗК. Слід підкреслити, що Законом України Про оцінку земель визначено З види оцінки земель: бонітування ґрунтів, економічна оцінка земель і грошова оцінка земельних ділянок (ст.5), і лише проведення грошової оцінки земельних ділянок регламентовано відповідними Порядками, затвердженими Кабінетом Міністрів України. Останній раз в Україні економічна оцінка земель проводилась ще в 1988 р. за Загальносоюзною методикою оцінки земель (тимчасовою), схваленою Міністерством сільського господарства СРСР 6 грудня 1976 p., і ці дані на сьогодні практично повністю втратили актуальність. Втім, в ч.2 ст.17 Закону України Про оцінку земель визначено, що економічна оцінка земель сільськогосподарського призначення проводиться не рідше як один раз на 5-7 років. Тому є слушною думка О.М. Пащенка щодо визначення обєктом економічної оцінки земель єдиного земельного фонду країни, представленого різними категоріями земель і земельними угіддями з різним ґрунтовим покривом. Крім того, A. M. Мірошниченко і Р.І. Марусенко слушно зауважили, що формулювання Закону є не зовсім вдалим і не дає чіткої відповіді на те, чи можна і чи потрібно проводити переоцінку до спливу 5 років.