Право собственности и иные вещные права на земельные участки - Дипломная работа

Глава 1. Общие положения о праве собственности на земельные участки 1.1 Понятие права собственности на землю 1.2 Гражданско-правовые понятия «земля» и «земельные участки» Глава 2. Отдельные виды вещных прав на земельный участок 2.1 Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 2.2 Право пожизненного наследуемого владение земельным участком 2.3 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Заключение Список используемых источников Введение собственность земельный бессрочный сервитут Актуальность темы исследования. Реформирование земельного законодательства и внесение существенных изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации создали волну для исследований. Последние изменения являются, безусловно, прогрессивным шагом на пути к эффективному правовому регулированию гражданской ответственности, и нуждаются в новом научном осмыслении. Анализ работ, статей, монографий привел к проблеме множества мнений, причем не только последних лет, но и времен Римского права. Юридическое признание земли недвижимым имуществом стало важным моментом в развитии данного института. Земля приобрела сложный правовой статус, став недвижимым имуществом особого рода, в котором имеются черты природного объекта и товарно-материальной ценности. Собственникам земельных участков действующее законодательство гарантирует защиту прав всем. Устанавливая способы и правила защиты прав, государство тем самым осуществляет охранительную функцию при государственном регулировании отношений собственности на земельные участки. Содержание и правовая природа права собственности и иных вещных прав на земельные участки в6 условиях происходящих законодательных изменений остается не достаточно исследованной. Огромное количество судебных споров о переоформлении прав на земельные участки говорит о недостаточной разработанности существующей системы регламентации соответствующих институтов. Теоретическую основу дипломной работы составили труды современных ученых С.А. Боголюбова, Т.Е. Абовой, В.А. Белова, М.И. Брагинского, О.В. Бурлаченко, В.В. Витрянского, В.П. Камышанского, О.М. Козырь, В.А. Лапача, А.А. Маковского, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, В.В. Чубарова и других авторов. Нормативно-правовая и эмпирическая основа настоящего исследования состоит из Конституции РФ, гражданского законодательства, иных федеральных законов, подзаконных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики. В работе проанализированы законы РФ, в том числе Гражданский и Земельный кодексы, постановления Правительства, нормативно- правовые акты министерств и ведомств, постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, решения, определения и постановления системы арбитражных судов и системы судов общей юрисдикции в различных регионах, принятые по конкретным делам в области права собственности и иных вещных прав на земельные участки. Научная новизна исследования заключается в систематизации точек зрений ученых по поводу права собственности и отдельных видов вещных прав на земельные участки, сравнению понятий «земля» и «земельные участки»; а также в комплексном анализе защиты прав собственников земельных участков. Вещным же традиционно называют право на вещь (имущество). Собственник, осуществляя правомочия самостоятельно, создает воздействие на вещь, не нуждаясь при этом в помощи, в содействии каких-либо третьих лиц. Как пишет В.А. Савельев, «в архаическом латинском языке не существовало даже общепризнанных терминов, означавших юридические институты владения и собственности»2. Конституция Российской Федерации7, принятая 12 декабря 1993 года, провозгласившая право частной собственности на землю, собственникам земельных участков предоставила право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36). В соответствии с п. 2 статьи Конституции РФ Земельный кодекс РФ право собственности признает на землю за государством, муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами. Как иностранные граждане, так и лица без гражданства, а также и иностранные юридические лица вправе быть собственниками земельных участков, за исключением тех, находящихся на приграничных территориях. Понятие права собственности на земельные участки по сути не содержится в действующем законодательстве, в этой связи по указанным правом стоит понимать систему правовых норм определяющее фактическое отношение к имуществу, наделяющее собственников определенными правомочиями и обязательствами, подлежащее определенному правовому оформлению. 129 и 130 ГК РФ. Так, Федеральный арбитражный суд Южного округа отменил решение нижестоящего суда о купле-продаже земельного участка, в виду неисследования условий договора в части данных о конкретном земельном участке, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю. В данном случае также имеется ряд исключений, это: если собственник передает земельный участок в аренду, по