Особенности заключения и оформления договора обмена жилых помещений. Защита прав граждан на рынке жилья. Составление договора купли-продажи. Право нанимателя по договору найма. Соблюдение законных интересов лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Аннотация к работе
1. Понятие обмена жилыми помещениями 2. Стороны и предмет договора обмена 3. Условия действительности обмена Заключение Список использованных источников и литературы Введение Желание гражданина улучшить свои жилищные условия может быть удовлетворено различными способами и, в частности, путем заключения договора обмена жилыми помещениями. Наниматели двух или более жилых помещений передают друг другу права и обязанности нанимателей: наниматель одного жилого помещения, уступая права и обязанности в отношении этого помещения, приобретает права и обязанности в отношении другого. В работе были использованы труды следующих авторов: Ледовских Н.Л., Макаров Г.П., Марткович И.Б., Толстой Ю.К. и др. 1. Понятие обмена жилыми помещениями Самостоятельным правомочием по распоряжению нанимателем жилым помещением является право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма. Сторонами в договоре обмена жилых помещений могут выступать: - во-первых, наниматель жилого помещения по договору социального найма либо по договору коммерческого найма с другим таким же нанимателем; - во-вторых, наниматель жилого помещения по договору социального или коммерческого найма, с одной стороны, и собственник жилого помещения, с другой стороны; - в-третьих, член жилищно-строительного кооператива: он вправе заключить договор обмена с другим членом ЖСК или с нанимателем жилого помещения по договору социального либо коммерческого найма, а также с собственником жилого помещения.