Совокупность юридических фактов, на основании которых возникают жилищные права и обязанности, характеристика оснований их возникновения: договор социального найма, сделки, акты государственных органов и местного самоуправления, покупка, судебные решения.
Аннотация к работе
Жилищные права граждан охраняются законом. Государство заинтересовано в том, чтобы и граждане при осуществлении жилищных прав не совершали действий, нарушающих права других лиц, чтобы были обеспечено надлежащее использование жилищного фонда и его сохранность. Государство приняло на себя обязанность по созданию условий для осуществления гражданами права на жилище, поскольку не может быть права без соответствующей обязанности и, наоборот, обязанности без корреспондирующего ей права. Государство обязано выполнить целый комплекс мероприятий для удовлетворения притязаний граждан: развивать строительную индустрию; осуществлять программу строительства благоустроенного жилья; обеспечивать справедливое распределение жилой площади, охрану жилищного фонда и т.п. Тому, каким образом возникает важнейшее из прав - право граждан на жилые помещения,- посвящена данная работа. 1. В ЖК РФ перечислены юридические факты - жизненные обстоятельства, влекущие возникновение жилищных правоотношений. Юридические факты делятся на два вида: действия (зависят от воли физических и юридических лиц) и события (не зависят от воли физических и юридических лиц). Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора (ч. 4 ст. 57 ЖК).