Общественные отношения, возникающие и развивающиеся в процессе распоряжения жилыми помещениями. Основные положения прав и обязанностей собственника жилого помещения. Право пользования жилыми помещениями членов семьи собственника жилого помещения.
Аннотация к работе
1. Право общей собственности на жилое помещение 2. Основные положения права и обязанностей собственника жилого помещения 2.1 Права собственника жилого помещения 2.2 Обязанности собственника жилого помещения 3. Иные лица, кроме собственника, пользуются недвижимым имуществом, в частности жильем, в силу каких-либо индивидуальных, предусмотренных законодательством отношений с собственником: семейных, договорных. Предметом изучения являются права и обязанности собственника и граждан совместно с ним проживающих. В разработке темы работы использовались труды некоторых ученых, таких как Афонина А.В., Бубон К.В., Голубев А.В., Денисевич Е.М., Ерошкин В.М., Крашенинников П.В., Селиванова Е.С., Свердлык Г.А. и другие. Причем с включением жилых помещений в гражданский оборот все чаще возникают отношения общей собственности применительно к жилым помещениям: подавляющее количество государственного и муниципального жилья приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан; очень часто по наследству передаются квартиры не одному, а нескольким гражданам; широко распространены случаи совместного приобретения гражданами того или иного жилья. Равно как и иные объекты гражданских правоотношений, жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность, согласно ГК РФ, предполагается долевой. Представляется, что при тщательном анализе норм ГК РФ и Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации обращает на себя внимание положение ст.2 данного Закона даже в первоначальной редакции, где указывалось, что жилые помещения передаются в общую собственность и в скобках - совместную и долевую, т.е. речь и шла, и идет о договоре между приватизационными органами и гражданами, проживающими в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, о приобретении в собственность жилого помещения. Закон РСФСР О собственности в РСФСР, вступивший в силу с 1 января 1991 г. , не предусматривал такой разновидности общей совместной собственности, как колхозный двор, и тем более нет таких норм в действующем ГК РФ. в-третьих, применительно к наследованию имущества колхозного двора Конституционный Суд РФ 16 января 1996 г. принял решение о неконституционности ст.560 ГК РСФСР.