Права и обязанности субъектов земельных правоотношений (на примере использования садовых участков) - Дипломная работа

Глава 1. Понятие и содержание земельных правоотношений 1.1 Особенности земельных правоотношений и основания их возникновения 1.2 Содержание земельных правоотношений: понятие субъективного права и субъективной обязанности участников земельных правоотношений Глава 2 Характеристика субъектов и объектов правоотношений в сфере использования садовых участков 2.1 Состав участников земельных правоотношений в сфере использования садовых участков 2.2 Объекты земельного правоотношения в сфере использования садовых участков 2.3 Ответственность субъектов земельных отношений на примере садовых участков Заключение Список использованной литературы Введение Вопрос о понятии, структуре и содержании земельных правоотношений является важным и сложным, его по праву относят к числу фундаментальных проблем в науке земельного права. Дело в том, что на протяжении длительного времени в нашей стране существовал режим, при котором единым и абсолютным собственником земли было государство. С признанием многообразия форм собственности, в том числе и на землю, понимание земельных правоотношений изменилось. В настоящее время в силу недостаточности развития теории к большинству земельных правоотношений применимы нормы гражданского законодательства, которые являются общими в регулировании земельных правоотношений, а нормы земельного законодательства - особыми. В России произошли принципиальные, глубинные изменения в регулировании вещных отношений на земельные участки. Так, Земельный кодекс РФ предусматривает переход от установления органами государственной власти и местного самоуправления разрешенного использования участков ненормативными актами к зонированию территории нормативными актами. Примерно 90% сельскохозяйственных земель передано в частную собственность. В настоящее время наблюдается реформирование самой системы вещных прав, вытесняются право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования земельным участком. С принятием Земельного кодекса РФ оборот земельных участков стал регулироваться преимущественно не актами Президента РФ, Правительства РФ, законами субъектов РФ, а федеральными законами и иными актами в предусмотренных в федеральных законах случаях. Законодательство по-прежнему страдает дефицитом общих норм о недвижимости, а специальные нормы не всегда носят последовательный характер. Имеются проблемы, требующие научного обсуждения: соответствие норм гражданского и земельного законодательств положениям Конституции РФ; соотношение и приоритет норм Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ; формирование понятийного аппарата и др. Были проанализированы Гражданский и Земельный кодексы Российской Федерации, ряд других нормативно-правовых актов, регулирующих отношения в сфере вещных прав на землю. Глава 1. Другие отношения, связанные с отнесением земель к категориям, переводом их из одной категории в другую, охраной земель, ограничением оборотоспособности земельных участков, предоставлением из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель иным субъектам для различных целей, ведением их мониторинга, землеустройством и государственным земельным кадастром, земельным контролем, входят в предмет регулирования административного права. Но в любом случае это отношения, основанные на властном подчинении граждан и юридических лиц государственным органам и органам местного самоуправления. В Земельный кодекс РФ установлены принципиальные правовые положения: · об ограничении свободы осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения землей, если оно наносит ущерб окружающей среде (в п.3 ст.209 ГК РФ шире: если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц); · о разграничении действия норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель. Ограничения в предоставлении земельных участков российским гражданам и юридическим лицам (п.2 ст.15 Земельный кодекс РФ), а также иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ), равно как характеристики земельных участков, находящихся в собственности различных субъектов земельного права, соответствуют общим правилам, установленным в п.3 ст.129, п.3 ст.209 ГК РФ. Эта взаимосвязь бывает простой, когда праву одного субъекта правоотношения соответствует обязанность другого субъекта этого же правоотношения, а также сложной, когда субъекты имеют по отношению друг к другу комплексы переплетающихся прав и обязанностей; 2) права субъектов правоотношений выражаются в праве на определенное поведение и в праве требования определенного поведения от других лиц. Право требования определенного поведения от других лиц реализуется в судебном или административном (несудебном) порядке; 3) если права субъектов реализуются по усмотрению последних и к их исполнению нет принуждения, то обязанности подлежат точному исполнению субъектами земельных правоотношений, в случае нарушения которых может наступить юридическа